¿Es el inquilino legalmente responsable de la muerte por intoxicación por monóxido de carbono en una casa de alquiler?
En primer lugar, el arrendador debe asumir la responsabilidad de la indemnización.
Las viviendas de alquiler en zonas rurales o zonas periféricas urbano-rurales son principalmente bungalows. Los accidentes por intoxicación por gas suelen ser causados por estufas de mala calidad y chimeneas sin ventiladores instalados. Parte de esto se debe al uso de calentadores de agua anticuados, ventilación no forzada y uso excesivo de calentadores de agua, lo que resulta en una mala salida de humos y envenenamiento y asfixia por los gases de escape. Según las leyes de nuestro país, el arrendador tiene la responsabilidad de mantener, reparar y administrar las casas e instalaciones arrendadas para adecuarlas al uso residencial. Si el arrendador incumple sus obligaciones y causa pérdidas a otros, será responsable. para compensación. En 2010, Wang, que vino a Beijing a trabajar, murió por intoxicación por monóxido de carbono en su casa alquilada. La razón principal fue que el arrendador Li no instaló un ventilador calificado en la casa de alquiler para garantizar la seguridad personal del arrendatario al calentar en invierno, lo que provocó el accidente. -
Después del juicio, el Tribunal Popular del Distrito de Chaoyang sostuvo que Li, como arrendador, no instaló una tolva de ventilador en la casa de alquiler, que no cumplía con los requisitos de seguridad y dictaminó que Li debía compensar al fallecido. a los padres por una indemnización por muerte y una indemnización por culpa suya. Más de 300.000 yuanes, incluidos los gastos funerarios y el solatium por daños mentales.
2. Responsabilidades del arrendatario.
El arrendador es responsable de proporcionar una vivienda de alquiler habitable, pero calentar la estufa de carbón en invierno es asunto personal del arrendatario. Si la propiedad de alquiler proporcionada por el propietario es segura y califica, ha cumplido con su obligación de recordarle que preste atención al uso seguro. El uso inadecuado por parte del arrendatario que provoque obstrucción del conducto de humos, mala salida de humos, intoxicación y asfixia por los gases de escape se considera accidente y el arrendatario es responsable. En 2009, Chen murió en su casa alquilada. La investigación in situ concluyó que el conducto de humos de la estufa de carbón utilizada para calentar estaba bloqueado, la ventilación interior era deficiente y la concentración de monóxido de carbono era demasiado alta, lo que provocó su muerte. Después de la investigación, Chen alquiló una casa con estufa de carbón, chimenea y barril de aire. Chen firmó las precauciones de seguridad del hogar proporcionadas por el propietario durante su vida, que requieren: 1. Los residentes que utilizan estufas de carbón para calentar deben instalar una chimenea. La chimenea debe estar intacta y los vapores de aceite deben limpiarse con frecuencia para mantenerla sin obstrucciones. 2. La tubería de aire no debe estar bloqueada y se debe mantener la ventilación natural. durante la calefacción, la cubierta del horno debe estar bien cubierta para mantener el conducto despejado 4. Cuando cocine con una estufa de carbón, asegúrese de abrir las puertas y ventanas para permitir que el humo salga al aire libre; residuos de carbón sin quemar al aire libre y rocíelos con agua; 6. Utilice una estufa calificada; El Tribunal de Distrito de Fengtai sostuvo que la casa de alquiler estaba equipada con un conducto de ventilación y una chimenea, y que el arrendador había cumplido con su obligación de recordarle al arrendatario que prestara atención al uso seguro. El arrendatario no logró limpiar a tiempo los vapores de aceite durante el uso, lo que provocó que se bloqueara el conducto de humos, lo que fue la causa directa de su muerte por envenenamiento. ¿Es el arrendador responsable del agravio?
3. El arrendador y el arrendatario asumirán sus respectivas responsabilidades.
Si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros por culpa, asumirá la responsabilidad extracontractual. La responsabilidad civil de cada parte se determina en función de su grado de culpa en el accidente. El arrendador es responsable del mantenimiento, reparación y gestión de los locales e instalaciones arrendados para hacerlos habitables. El arrendatario también tiene el deber de velar por un uso seguro y razonable. Si tanto el arrendatario como el arrendatario tienen culpa, cada uno asumirá las responsabilidades correspondientes. En 2011, Hu murió por envenenamiento por oxidación en una casa de alquiler. La causa del accidente es: el calentador de agua con escape no forzado en la casa de alquiler ha excedido su vida útil, el escape de humos no es suave, el usuario se baña durante mucho tiempo y las puertas y ventanas están cerradas, lo que resulta en en caso de intoxicación por gases de escape y asfixia. El tribunal sostuvo que el arrendador era el principal responsable de proporcionar al arrendatario un calentador de agua caducado y potencialmente inseguro. El fallecido cerró las puertas y ventanas durante el baño, no ventiló, no tomó las precauciones necesarias para su propia seguridad y también fue responsable de los daños. Se dictaminó que el arrendador debería pagar más de 450.000 yuanes en compensación por muerte, gastos funerarios, gastos por pérdida mental, honorarios de abogados y otros gastos a los familiares del fallecido sobre la base de una proporción de responsabilidad del 60%.
Nota:
1. La determinación de la responsabilidad extracontractual incluye principalmente tres elementos: conducta extracontractual, causalidad y resultados del daño. En la práctica, si la víctima sólo sufre un daño, si el infractor ha cometido la infracción y si existe una relación causal entre la infracción y el daño son cuestiones difíciles de determinar en la práctica judicial.
3. En la vida real, tanto los propietarios de viviendas como los residentes reales deben fortalecer la conciencia de seguridad, prestar atención a la prevención de incendios y la ventilación en interiores y mantener periódicamente los equipos relacionados para evitar accidentes peligrosos.
Espero adoptarlo, ¡gracias!