Método de arrendamiento incremental

Análisis jurídico: Tomando como ejemplo el alquiler de una casa durante cinco años, el alquiler anual es de 63.000, con un incremento anual del 10%. La renta anual a pagar es de 63.000 el primer año, 69.300 el segundo año, 76.230 el tercer año, 83.853 el cuarto año y 92.238 el quinto año. Si en el contrato se estipula que el plazo de arrendamiento es de 8 años, se incrementará en un 10% del monto original del arrendamiento anual a partir del sexto año. Es decir, a partir del sexto año, la renta anual aumentará un 10%.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.