¿Se puede comprar o vender una casa alquilada?

Las casas arrendadas podrán comprarse o venderse, pero no se infringirá el derecho de tanteo del arrendatario, ni se exigirá al arrendatario que desaloje la casa antes de finalizar el período de arrendamiento. En la relación jurídica de arrendamiento de vivienda, el arrendatario tiene derecho a utilizar la casa, la propiedad sigue perteneciendo al arrendador y el arrendador tiene derecho a negociar con la casa.

Base Legal

Artículo 240 del Código Civil

El propietario tiene derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles en conforme a la ley.

Artículo 726

Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. ;Excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.