Normas de recaudación de impuestos sobre la propiedad 2022
1 Para quienes compran su primera vivienda, si el área de la vivienda de la transacción es menor o igual a 90_, la tasa del impuesto sobre escrituras es 1, y si el área de la vivienda de la transacción es mayor que 90_, la tasa del impuesto sobre la escritura se reducirá a la mitad de la base original, es decir, la tasa del impuesto sobre la escritura es 1,5
2; El área de la casa de transacciones es menor o igual a 90_, la tasa del impuesto sobre la escritura es 1 y el área de la casa de transacciones es mayor que 90_, la tasa del impuesto es 2. Si la casa nueva o de segunda mano que compras es tu tercera vivienda o superior, el tipo del impuesto sobre la escritura es 3 independientemente del tamaño de la casa, y no hay reducción ni exención.
¿Cuál es el proceso para pagar el impuesto de escrituración?
1. Tome asiento y emita un certificado de recuperación de documentos. Independientemente de si compra la primera vivienda familiar o la segunda vivienda familiar, el área es menor o igual a 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es 1. Al comprar la primera casa familiar con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escritura es del 1,5. Para la compra de dos casas unifamiliares con una superficie superior a 90 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escritura es 2. La tasa del impuesto sobre la escritura para la compra de una tercera vivienda familiar o superior es 3. Sólo emitiendo un certificado de verificación de expediente podrás obtener tu asiento y conocer la tasa impositiva que debes pagar;
2. Los compradores de viviendas deben preparar cinco materiales al pagar impuestos: contrato de compra de vivienda, certificado de inspección de archivos, documento de identidad original y copia del libro de registro del hogar. Luego de presentar la declaración de impuestos y preparar la información, el siguiente paso es solicitar la declaración de impuestos ante la oficina de impuestos correspondiente. Tomemos como ejemplo la información sobre dónde pagar impuestos, que se presentará a continuación en el artículo. Complete la carta de integridad más tarde;
3. Verifique la información tributaria básica, la oficina de impuestos ingresa la información sobre el monto a pagar por el contribuyente y luego imprime un "Formulario de revisión de declaración de impuestos sobre transacciones inmobiliarias". . Al pagar impuestos, los compradores deben confirmar que el contenido del formulario es correcto antes de firmarlo y sellarlo. Pague la tarifa, firme y luego continúe con el siguiente paso: pague la tarifa. Lleve el "Formulario de Declaración y Revisión del Impuesto sobre Transacciones Inmobiliarias" firmado y sellado al mostrador de cobro correspondiente para realizar el pago.
¿Cuál es la tasa del impuesto sobre escrituras en 2022?
1. Según la normativa, si un particular compra una casa unifamiliar con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a un tipo reducido de 1
<. p>2. El área es de más de 90 metros cuadrados. Si un individuo compra una segunda casa familiar mejorada con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1,5%; p>3.
4. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura se aplicará a un tipo reducido del 2. (Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no son aplicables por el momento y se les aplicará una tasa impositiva de 3).
¿Cuáles son las normas para la recaudación del impuesto sobre escrituras en 2022?
1. La información de la consulta fiscal para la compra de la primera vivienda se basa en el comprador en el contrato de compra. Al aceptar consultas sobre información personal de compra de vivienda por primera vez, se debe revisar el certificado de identidad del solicitante, el contrato de preventa de vivienda comercial o el contrato de compraventa de vivienda existente (si la persona no puede realizar la consulta en persona, el fiduciario deberá presentar la cédula de identidad original). de sí mismo y el documento de identidad original del cliente);
2. El impuesto a la primera vivienda se basa en el comprador de una casa con base en los estándares de definición del sistema de información de derechos de propiedad, se estipula que. en la base de datos de información de registro de derechos de propiedad, no hay un registro de registro de derechos de propiedad, o hay un registro de derechos de propiedad, pero la fuente de los derechos de propiedad es la autoconstrucción, la herencia, la donación, la reforma de vivienda, la vivienda asequible y la vivienda de reasentamiento de demolición son todos compras de vivienda por primera vez y el Departamento de Mercado de Derechos de Propiedad de la Oficina de Bienes Raíces publica las "Noticias de la Sala de Certificación de Compras de Vivienda por Primera Vez". Las normas también estipulan que el área para consultar información personal de compra de vivienda se limita al área registrada por la agencia que emitió el "Certificado de Compra de Primera Vivienda".
Base jurídica: Artículo 4 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles”.
Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es 1,2; si se paga en función de los ingresos por alquiler del inmueble, la tasa impositiva es 12; .
Artículo 5
Están exentas del impuesto sobre la propiedad las siguientes propiedades:
1. Propiedades ocupadas por agencias estatales, organizaciones populares y militares;
2. Bienes inmuebles para uso propio de unidades con fondos comerciales asignados por el departamento financiero nacional;
3. Uso propio de templos religiosos, parques, lugares escénicos y sitios históricos;
4. Bienes inmuebles no comerciales propiedad de personas físicas;
5. Otras exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles aprobadas por el Ministerio de Hacienda.