¿Es necesario presentar un contrato de alquiler de casa? ¿Cómo presentar un contrato de alquiler de casa?
Necesidad de presentación: Al firmar, cambiar o cancelar un contrato de arrendamiento para un local comercial, el arrendador y el arrendatario deben pasar por los procedimientos de registro y presentación ante el departamento de administración de propiedades donde se encuentra el local dentro de los 30 días. Para los edificios residenciales, no es necesario registrarse por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses de los inquilinos, es mejor registrarse y presentar, de lo contrario el arrendador puede alquilar la casa a otras personas al mismo tiempo.
2. Evitación de riesgos: El arrendador también se enfrenta al riesgo de que el arrendatario alquile ilegalmente la casa a otros. Los arrendadores en Beijing deben tener en cuenta que todas las casas alquiladas en Beijing deben pasar por los procedimientos de registro y presentación en la oficina de recursos territoriales y vivienda del distrito o condado o en la oficina del subdistrito o en la estación de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio que les hayan confiado. Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales de Beijing.
3. ¿Qué materiales debo llevar al presentar un contrato de alquiler de casa? Formulario de solicitud por escrito para el registro de alquiler de casa, certificado de propiedad de la casa o certificado de derechos de propiedad, documentos de identidad del arrendador y arrendatario, contrato escrito de alquiler de la casa y otros documentos de respaldo para el alquiler de la casa requeridos por las leyes y reglamentos.
4. El proceso específico de registro de un contrato de alquiler de casa: recepción en ventana, aceptación y cobro de tarifas de inspección, revisión, aprobación, preparación y emisión de certificados en el lugar del agente general: Tarifa de registro de residencia. : 100 yuanes/juego; no residencial: 150 yuanes/pieza por menos de 500 metros cuadrados; 200 yuanes/pieza por más de 500 metros cuadrados; normalmente se puede procesar en diez días laborables;
El editor aquí también les recuerda que el contrato de alquiler de la casa aún debe presentarse, de lo contrario las ganancias superan las pérdidas de alquilar una casa cuyo alquiler está prohibido. Entonces, ¿cuáles son esas propiedades cuyo alquiler está prohibido? Las leyes y reglamentos prohíben el arrendamiento de casas peligrosas que las autoridades competentes consideran inutilizables;