¿Cómo compartir el coste de sustitución de un ascensor?
Los ascensores son hoy en día un medio de transporte vertical imprescindible en los edificios modernos, facilitando subir y bajar escaleras. Sin embargo, debido a que los ascensores se utilizan con mayor frecuencia, causan más problemas. Entonces, ¿cómo se comparten los costos de reemplazarlos? Echemos un vistazo juntos al conocimiento relevante.
1. Cómo prorratear el costo de reemplazar los ascensores
Este plan pretende hacer referencia a las "Medidas de Guangzhou para agregar ascensores a las residencias existentes"
1. Parámetros de reparto de pisos
Artículo 8, párrafo 5, relacionado con los pisos, los parámetros de asignación son: 0 para el primer piso, 0,5 para el segundo piso, 1 para el tercer piso, 1,1 para el cuarto piso. 1,2 para el quinto piso, 1,3 para el sexto piso, séptimo piso 1,4, y así sucesivamente.
2. Fórmula de cálculo del coste compartido
Costo de reposición del ascensor = (área de un determinado hogar × parámetros del piso del hogar) ÷ (área de cada hogar) x parámetros del piso de cada hogar) )
2. El costo total de instalación de un ascensor
El costo total incluye honorarios de diseño, honorarios de construcción, honorarios de equipo, tuberías móviles, sépticos. modificaciones de tanques, compensación a residentes del primer piso y otros. Actualmente no hay gastos previsibles y otros gastos relacionados. El precio está estrechamente relacionado con la marca del ascensor y el contenido del servicio, y el coste total de instalación de un ascensor también será diferente.
3. Ejemplos de costos de reemplazo de ascensores
Por ejemplo, en la habitación 602, el parámetro en el sexto piso es 1,3. Si el área de la suite es 70,44 metros cuadrados, entonces el coeficiente de costo compartido para la habitación 602 = (el área de la suite de un determinado hogar × los parámetros del piso donde se encuentra el hogar) ÷ (∑ el área de la suite de cada hogar × los parámetros del piso donde se encuentra cada hogar), y el resultado del coeficiente de reparto de costos es 0.0785, suponiendo que el costo total del ascensor es 700.000 yuanes. Ingrese la fórmula para calcular el costo de reemplazar el ascensor: costo compartido de la habitación 602 = 700.000 yuanes × 0,0785 = 54.900 yuanes
(Los costos anteriores están relacionados con la región y son solo para referencia del usuario)
Conclusión del artículo: Así es como se reparte el costo de reemplazo de un ascensor. El costo de reparto de un ascensor está relacionado principalmente con dos factores: primero, el costo de reparto aumenta capa por capa, por lo tanto, para una casa. de la misma área, el costo compartido por los propietarios de rascacielos es mayor que el costo compartido por muchos residentes de edificios bajos. En segundo lugar, para los residentes en el mismo piso, los propietarios de apartamentos pequeños comparten más costos que los propietarios y residentes de apartamentos grandes.