¿Está relacionado el rápido enfriamiento del mercado inmobiliario con la regulación del lado de la demanda?

Los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que desde junio de 5438 hasta octubre, el mercado inmobiliario en 15 puntos calientes entre 70 ciudades grandes y medianas se mantuvo en general estable. El aumento interanual de los precios de la vivienda comercial nueva y de la vivienda de segunda mano en las ciudades de primer nivel ha caído durante 13 meses consecutivos. El crecimiento interanual de los precios de la vivienda comercial nueva en las ciudades de segundo nivel ha caído durante 11 meses. meses consecutivos, y el precio de la vivienda de segunda mano lleva nueve meses consecutivos cayendo.

El informe afirma que los conocedores de la industria creen que el rápido enfriamiento del mercado inmobiliario en la etapa inicial se debió principalmente a la regulación del lado de la demanda, mientras que el posterior desarrollo estable del mercado inmobiliario con una ligera caída se debe relacionados con la implementación sucesiva de políticas de regulación del lado de la oferta. Entre ellas, la introducción intensiva de nuevas políticas de arrendamiento y la entrada frecuente de terrenos arrendados en el mercado son las principales prioridades.

Hasta ahora, la provincia de Zhejiang ha identificado a la ciudad de Wenzhou, la ciudad de Shaoxing, el condado de Jiashan y la ciudad de Yiwu como ciudades piloto de alquiler de viviendas a nivel provincial para acelerar la construcción de un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la venta. El gobierno municipal de Zhengzhou ha emitido el "Plan piloto de la ciudad de Zhengzhou para la construcción de viviendas de alquiler en terrenos de construcción colectiva"; Shenzhen ha ajustado la cuota de alquiler del fondo de previsión de vivienda al 65%;

Desde que Beijing lanzó terrenos de propiedad propia en junio de 2006 y octubre de 2016, la oferta de grandes cantidades de terrenos arrendados ha aumentado rápidamente este año. Hasta ahora, se han completado más de 100 transacciones de terrenos propios y arrendados en Beijing, Shanghai, Guangzhou, Tianjin, Hangzhou, Chengdu y otras ciudades, con aproximadamente 4 millones de metros cuadrados de área de arrendamiento disponible.

¡Espero que los precios de la vivienda sigan bajando!