¿Cuáles son las últimas novedades sobre el lanzamiento del impuesto sobre bienes inmuebles?
El Ministro de Finanzas, Xiao Xiao, declaró recientemente que la legislación y la implementación del impuesto sobre bienes inmuebles deben promoverse de acuerdo con el principio de "primero la legislación, autorización total y avance paso a paso". El impuesto sobre bienes inmuebles se aplicará a los bienes inmuebles industriales y comerciales y a las viviendas personales en función del valor tasado, reducirá adecuadamente la carga fiscal sobre los vínculos de construcción y transacción y establecerá gradualmente un sistema de impuestos sobre bienes inmuebles moderno y sólido.
Zhu Haibin, economista jefe de JPMorgan Chase China, dijo en una conferencia de prensa en Beijing que el lanzamiento de la legislación no significa que el impuesto a la propiedad se implementará de inmediato.
“El lanzamiento de la legislación no es un impuesto sobre bienes inmuebles. El impuesto sobre bienes inmuebles no se implementará hasta 2020 o 2020. La introducción del impuesto sobre bienes inmuebles es un proceso gradual, que se refleja principalmente en dos Aspectos: Primero, el alcance de la recaudación no está limitado en este país. Cada ciudad elegirá cuándo introducir un impuesto inmobiliario en función de su propia situación. Por ejemplo, los impuestos inmobiliarios pueden introducirse primero en áreas con precios de vivienda excesivos o altos. y Satellite puede considerar posponer los impuestos a la propiedad durante la fase de reducción de existencias en las ciudades de tercer y cuarto nivel. En segundo lugar, los impuestos aumentarán gradualmente y puede haber un cierto período de transición, o el diseño del impuesto a la propiedad puede basarse en el; superficie per cápita o la exención del impuesto sobre la primera vivienda.
La oferta de viviendas de alquiler también puede estar relacionada con la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles. Relacionado “Si el impuesto sobre bienes inmuebles entra en el proceso legislativo formal. Se espera que promueva la vivienda como vivienda de alquiler en el mercado inmobiliario existente, especialmente la vivienda desocupada. "La estabilidad de los precios de la vivienda está relacionada con la relación entre la oferta y la demanda. Los impuestos inmobiliarios pueden restringir la inversión o el comportamiento de múltiples suites, pero en realidad depende del diseño específico. Por lo tanto, los impuestos inmobiliarios ahora se consideran algo ideal. Aún queda por comprobar en la práctica si esto realmente tiene un efecto en el mercado inmobiliario.
La mayor diferencia entre China y el mercado inmobiliario internacional es que el mercado inmobiliario de China es un mercado monopolizado por el. gobierno y dividido entre zonas urbanas y rurales. Este es un problema que el gobierno tiene que resolver antes de que los proyectos piloto en Shanghai y Chongqing fracasen. Por lo tanto, la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles es urgente, y allí. Hay muchos problemas sistémicos y de coordinación que deben resolverse.
¿Cuáles son las últimas novedades sobre la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles? Según la introducción del impuesto sobre bienes inmuebles, ¿crees que se introducirá el impuesto sobre bienes inmuebles? ¿Afectará el impuesto sobre bienes inmuebles a la regulación del mercado inmobiliario? Según la interpretación de los expertos, una posible consecuencia después de la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles es que los precios de la vivienda no bajarán, sino que también aumentará la carga para los compradores de viviendas; ¿Habrá escasez de bienes raíces si los precios de la vivienda caen, otros se verán afectados?