¿Puedo comprar vivienda comercial en vivienda pública de alquiler?

Análisis Legal: Sí. El procedimiento para comprar una vivienda comercial: el primer paso es firmar un contrato con el que todos estén familiarizados. Si la compra es a una casa de subastas, firme un contrato de preventa, en segundo lugar, ya sea un contrato de preventa o un contrato de compraventa, después de firmarlo, debe acudir al departamento de administración de vivienda para registrar el contrato de compra; La presentación puede manejar los derechos de propiedad. ¿A qué debe prestar atención al comprar una vivienda comercial?

Primero, revise en detalle los documentos relevantes del proyecto inmobiliario;

En segundo lugar, solicite al desarrollador una muestra del proyecto inmobiliario. contrato de venta de vivienda y acuerdo complementario;

En tercer lugar, preparar los documentos pertinentes;

En cuarto lugar, prestar atención a la revisión al firmar un contrato de adquisición.

1. ¿En qué condiciones se puede realizar el check out de una propiedad comercial? 1. Si el contrato está vencido, puedo solicitar la salida y pagar la indemnización por daños y perjuicios. 2. La publicidad y la publicidad son inconsistentes. 3. Preventa por adelantado si los documentos están incompletos4. Por motivos del promotor, el comprador no pudo obtener el certificado de propiedad de la propiedad en el plazo estipulado en el contrato. Si el contrato así lo estipula, el comprador puede solicitar el check out. 5. El error del área de la casa supera el 3%. 6. La calidad de la casa afecta seriamente su uso. 7. La casa tiene hipoteca, construcción conjunta u otros conflictos económicos. 8. Si no se aprueba la solicitud de préstamo del comprador de la vivienda, las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre la forma de pago. 9. Aparecen otras condiciones de check-out especificadas en el contrato.

Base legal: El artículo 7 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Casas Comerciales" deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) Empresas de desarrollo inmobiliario que actualmente venden casas comerciales deberá tener una "Licencia comercial de persona jurídica empresarial" y un "Certificado de calificación de empresa de desarrollo inmobiliario";

(2) Obtener un certificado de derecho de uso de la tierra o un documento de aprobación de uso de la tierra;

(3 ) Poseer licencia de planificación de proyecto de construcción y licencia de construcción;

(4) Ha pasado la aceptación de finalización;

(5) Se han implementado la demolición y el reasentamiento;

(6) El suministro de agua, el suministro de energía, la calefacción, el gas, la infraestructura de apoyo, como las comunicaciones, están listos para su entrega, y otras infraestructuras de apoyo e instalaciones públicas están listas para su entrega o se han determinado el progreso de la construcción y la fecha de entrega;

(7) Se ha implementado el plan de administración de la propiedad.