¿Qué hacer ante las disputas por el alquiler de una casa? ¿Qué tipos de conflictos por el alquiler de viviendas existen?
¿Qué hacer ante las disputas por el alquiler de una casa?
1. Las disputas sobre el alquiler de una casa se pueden mediar. Se refiere a un método y actividad en el que ambas partes de un contrato de arrendamiento llegan a un acuerdo y eliminan disputas mediante negociación voluntaria bajo los auspicios de un tercero. El principal órgano de mediación pueden ser las organizaciones de masas de base, los comités de aldea y los comités de residentes.
2. Arbitraje. El arbitraje es una actividad cuasijudicial. El arbitraje tiene las ventajas de "imparcialidad y puntualidad, procedimientos simples, fallos de expertos y fallos finales", que pueden evitar que las partes caigan en el prolongado enredo de los litigios y en el agotador ojo por ojo física y mentalmente. Este método de resolver disputas sobre alquiler de viviendas es uno de los mecanismos de resolución de disputas más respetados.
3. Las disputas sobre el alquiler de una casa se pueden litigar. Si algunas disputas de arrendamiento no quieren o no quieren ser mediadas y no se ha llegado a un acuerdo de arbitraje, las partes pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley. Las sentencias dictadas mediante litigios judiciales son mucho más vinculantes que la mediación y el arbitraje.
¿Cuáles son los tipos de disputas por alquiler de vivienda?
1. Controversias derivadas del incumplimiento del contrato por parte del inquilino y del impago del alquiler durante el arrendamiento de la vivienda.
2. Disputas de indemnización de daños.
3. No existe un contrato escrito, o el contrato no está estandarizado y el contenido principal está incompleto, y los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa no están claros, lo que resulta en disputas de alquiler.
4. Disputas sobre el derecho de primera venta durante el período de arrendamiento.
5. Disputas de subarrendamiento.
6. Disputas derivadas de cambios no autorizados en el uso de la vivienda sin la aprobación de los departamentos pertinentes.
7. Disputas por el alquiler de viviendas disfrazadas para eludir la gestión y evadir impuestos.
Aprenda del editor anterior qué hacer si se encuentra con una disputa por el alquiler de una vivienda. Podemos ver que existen muchos tipos de disputas inmobiliarias y manejarlas no es tan sencillo. Se puede decir que es muy problemático. Por lo tanto, a la hora de alquilar una casa, ambas partes deben intentar llevarse pacíficamente, para evitar efectivamente disputas. Espero que la introducción del editor pueda ayudar a todos.
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