¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa con un agente?
El nuevo año acaba de comenzar. La mayoría de mis amigos necesitan regresar a sus trabajos en la ciudad uno tras otro. Muchas personas también necesitan encontrar un lugar mejor para vivir en el nuevo año. En la vida actual, las condiciones también han mejorado mucho. Incluso si alquilas una casa, debes hacerla cómoda y confortable.
¿A qué debes prestar atención cuando buscas una agencia para alquilar una casa?
1. Elige una agencia de vivienda legal y de buena reputación. Puedes consultar la agencia seleccionada en línea o con el. agencia de administración industrial y comercial situación crediticia, revisar cuidadosamente sus calificaciones y también comprender la evaluación del público de la agencia intermediaria.
2. ¡Asegúrese de recordar que no se pueden creer completamente las palabras del intermediario! ¡No se pueden creer completamente las palabras del intermediario! obligados a acudir al lugar para inspeccionar el entorno de la vivienda.
3. Deja claro si la persona que firma el contrato contigo es el arrendador (que tiene una relación de alquiler directa con el arrendador), o si el contrato se firma con un intermediario (que no tiene una relación directa con el arrendador). el arrendador). Hay una diferencia entre los dos.
4. Antes de firmar el contrato, verifique el certificado inmobiliario original, haga una copia y el documento de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado inmobiliario. El punto más importante es prestar atención a si. la empresa intermediaria ha firmado un "acuerdo de propiedad de la casa" con el propietario original. contrato de agencia de arrendamiento”! Porque es posible que el agente simplemente haya alquilado la casa y no haya informado al propietario original que quería subarrendarla con una prima. Si el arrendador toma conocimiento de esta situación podrá exigir la recuperación del inmueble. Al final, los consumidores sólo pueden actuar primero y luego responsabilizar al intermediario.
5. Si ambas partes han acordado un depósito, tenga cuidado de no escribirlo incorrectamente como "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes. Los depósitos tienen significados legales específicos. circunstancias, el depósito no se puede utilizar.
Resumen del editor: Además, en el proceso de alquiler de una casa, ambas partes del contrato de arrendamiento deben conocer las pruebas y la agencia intermediaria debe implementar los compromisos asumidos en el contrato. Al pagar el alquiler, los honorarios de intermediario, los depósitos y otros honorarios, es necesario conservar los comprobantes pertinentes, como registros de transferencia y registros de pago, y exigir al intermediario que emita un recibo que indique los detalles de los honorarios cobrados, el propósito del cobro, etc. Si se enfrenta a acoso por parte de intermediarios sin escrúpulos, los inquilinos no deben tener miedo y deben utilizar medios legales y razonables para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Preste atención a dejar pruebas en el lugar mediante la realización de vídeos, grabaciones, etc., y llame a la policía a tiempo para buscar protección policial.