¿Puedo solicitar una deducción de impuestos al alquilar una casa con un préstamo de vivienda?
De acuerdo con la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China", los contribuyentes pueden disfrutar de la política de deducción del alquiler de la vivienda al declarar el impuesto sobre la renta personal. El alquiler de vivienda aquí se refiere a viviendas alquiladas por otros, por lo que las personas con hipotecas también pueden disfrutar de esta póliza. Específicamente, quienes soliciten incentivos fiscales deben proporcionar contratos de alquiler, certificados de impuestos locales de no residentes y otros materiales, y al mismo tiempo resumir y declarar la información relevante sobre las deducciones durante la liquidación anual. Cabe señalar que las personas que ya poseen bienes inmuebles autónomos y han obtenido un certificado de propiedad ya no pueden disfrutar de la política de deducción del alquiler de la vivienda. Además, si un particular posee varias propiedades al mismo tiempo, solo puede elegir una de ellas para disfrutar del descuento, y otras propiedades no pueden solicitar deducciones.
Si un particular posee varias propiedades al mismo tiempo, ¿cómo elegir la propiedad que goza de trato preferencial a la hora de solicitar incentivos fiscales? Si un individuo posee varias propiedades, solo puede elegir una propiedad para disfrutar de la política de deducción del alquiler de la vivienda. Debe elegir en función de su solicitud real, generalmente en función de propiedades con mayores gastos de alquiler. Sin embargo, cabe señalar que a la hora de realizar la liquidación y liquidación anual, la elección de un inmueble que disfrute de un trato preferente tendrá repercusión en el cálculo del IRPF.
Quienes tienen hipotecas pueden disfrutar de beneficios fiscales al solicitar deducciones por el alquiler de la vivienda, pero si ya poseen una propiedad independiente y han solicitado un certificado de propiedad, no son elegibles para las deducciones. Al solicitar incentivos fiscales, se debe proporcionar la información relevante y realizar las declaraciones correspondientes durante la liquidación anual.
Base legal:
Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges, individual o conjuntamente, utilizan bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda para obtener préstamos personales para vivienda. en China Si un cónyuge compra una casa, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes en el año en que realmente se incurra en los intereses del préstamo, y el período de deducción será no exceder los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.