¿Cómo solicitar un período sin alquiler para tiendas gubernamentales?
1. La hora de inicio y finalización del período de gratuidad. No importa cuánto dure el período sin alquiler, es mejor acordar claramente la hora específica de inicio y finalización como un año, mes y día determinados, para que pueda ver cuándo comenzará el alquiler sin calcular. A menudo, algunos contratos solo indican el número de días o meses del período de gratuidad sin acordar el momento de inicio. Esto dará lugar a ambigüedades o diferentes motivos durante la ejecución del contrato. ...
2. Gastos ocasionados por el uso de la vivienda durante el periodo de gratuidad. Como arrendador, para proteger sus propios derechos e intereses, debe estipular en el contrato que los gastos de agua, electricidad y administración de la propiedad incurridos por el uso de la casa durante el período sin alquiler correrán a cargo del arrendatario. para evitar que el arrendatario discuta o se aproveche maliciosamente del período de gratuidad alegando que el contrato no es claro. Después del período de arrendamiento, el período de gratuidad expira por diversas razones. ...
3. ¿Puedo subarrendar durante el periodo de gratuidad? Algunos contratos estipulan que el arrendatario no podrá subarrendar durante el período de arrendamiento, porque el período de arrendamiento también incluye un período gratuito, por lo que en este caso, el arrendatario no puede subarrendar durante el período gratuito, de lo contrario constituirá un incumplimiento de contrato. . En algunos contratos, el arrendador le dará al arrendatario el derecho de subarrendar, pero como el arrendatario no necesita pagar alquiler durante el período libre de alquiler, algunos arrendatarios subarrendarán la casa para cobrar el alquiler cuando finalice el período libre de alquiler. El subarrendatario obtiene un beneficio del alquiler, lo que es contrario a la intención original del arrendador de conceder un período de exención de alquiler. Por lo tanto, si se permite el subarrendamiento, las partes deben estipular además en el contrato si el arrendatario puede obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento o cómo se distribuirán los ingresos por alquiler durante el período libre de alquiler.
4. Si se puede ajustar el periodo de exención de alquiler.
En algunos casos, el arrendador concede al arrendatario un largo período de exención de alquiler, y el arrendatario inicia el negocio en un corto tiempo. Esto es contrario al hecho de que el período de exención de alquiler se debe a la irregularidad. de decoración, por lo que el contrato puede estipular que el arrendatario puede completar la renovación e iniciar el negocio con antelación, y el período de gratuidad puede finalizar con antelación. Por supuesto, si no hay acuerdo al respecto, el arrendador no tiene derecho a solicitar la terminación anticipada del periodo de carencia.