¿Se ha firmado o transferido el contrato de alquiler de la casa?
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China":
Artículo 44 Efectividad del Contrato
Un contrato establecido de conformidad con la ley tendrá efectos desde el momento de su constitución. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que deben realizarse trámites de aprobación, registro y otros, prevalecerán dichas disposiciones.
Artículo 45 Contrato Condicional
Las partes podrán acordar condicionar la validez del contrato. Un contrato con condiciones de eficacia surtirá efecto cuando se cumplan las condiciones. Un contrato con condiciones de rescisión será nulo cuando se cumplan las condiciones. Si las partes impiden indebidamente el cumplimiento de las condiciones por intereses propios, se considerarán cumplidas las condiciones; si las partes facilitaron indebidamente el cumplimiento de las condiciones, se considerarán incumplidas las condiciones;
Artículo 46: Contrato por tiempo limitado
Las partes podrán acordar el plazo para que el contrato surta efectos. Un contrato con un período de vigencia surtirá efecto al vencimiento del período. Un contrato con un plazo de rescisión quedará inválido al vencimiento del plazo.
Artículo 47 Los contratos celebrados por personas con capacidad limitada para la conducta civil
Los contratos celebrados por personas con capacidad limitada para la conducta civil serán válidos previa ratificación del representante legal, pero el El contrato no será por puro beneficio o por razón de la edad de la persona, inteligencia y condiciones de salud mental, el contrato podrá ser ratificado sin el representante legal. ?
La otra parte puede instar al representante legal para que lo ratifique en el plazo de un mes. Si el representante legal no expresa su opinión, se tendrá por denegada la ratificación. Antes de la ratificación del contrato, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocar el contrato. La revocación se efectuará mediante notificación.
Datos ampliados:
Según la “Ley de Contratos de la República Popular China”:
Artículo 60 Estricto desempeño e integridad
Ambas partes cumplirán plenamente sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.
Artículo 61 Remedios en caso de contratos poco claros
Después de la entrada en vigor del contrato, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo no es claro sobre calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.
Artículo 63 Condiciones de entrega y ejecución de precios
Si se implementan precios gubernamentales o precios guiados por el gobierno, cuando el precio gubernamental se ajusta dentro del período de entrega estipulado en el contrato, los términos de entrega será Precio fijación de precios. Si el objeto se entrega con retraso y el precio aumenta, prevalecerá el precio original.
Cuando el precio baje, prevalecerá el nuevo precio. Si el asunto está atrasado en el retiro o el pago está atrasado, si el precio aumenta, se utilizará el nuevo precio; si el precio baja, prevalecerá el precio original;
Artículo 64 Ejecución del Contrato a un Tercero
Cuando las partes acuerdan que el deudor cumplirá sus deudas con un tercero, pero el deudor no cumple con sus deudas con el tercero parte o la ejecución no se ajusta a lo pactado, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante los acreedores.
Enciclopedia Baidu-Ley de Contratos de la República Popular China