Unos días después de que nos mudamos a la casa, el propietario nos pidió que nos mudáramos. Cuando nos mudamos sólo hubo un acuerdo verbal. ¿Qué podemos hacer?

Independientemente de si existe un contrato de arrendamiento escrito o no, significa que usted ha formado una relación legal con el propietario cuando vive allí. Sólo porque no existe un contrato escrito, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, pero el arrendador debe notificarlo dentro de un tiempo razonable, es decir, el arrendador debe darle un tiempo razonable (generalmente unos 10 días, si es difícil de alquilar, esta vez puede ser más largo) alquile otra casa. La parte del alquiler previamente cobrada que exceda el plazo del contrato de arrendamiento debe devolverse. Si se cobra un depósito, generalmente se le debe devolver al doble, ya que esta es la responsabilidad legal del arrendador que viola el principio de buena fe. Por supuesto, lo mejor para ambas partes es resolver la disputa mediante la negociación y tratar de evitar que se intensifiquen los conflictos. Si el asunto no se puede resolver, puede acercarse al comité vecinal local o al comité de mediación para presentarse. Por supuesto, el litigio es posible, pero puede consumir mucho tiempo, energía y recursos financieros. Recomiendo no dar este paso a menos que sea absolutamente necesario.

El artículo 215 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula que "Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, se hará por escrito. Si las partes no lo hacen por escrito, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido”. 232 El artículo 11 establece que “si las partes no han pactado el plazo del arrendamiento o el contrato no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido”. Arrendamiento sin plazo Las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá dar aviso antes de un plazo razonable” (Artículo 61) Después de que el contrato entre en vigor, si las partes no están de acuerdo o el acuerdo no es claro. sobre calidad, precio o remuneración, lugar de cumplimiento, etc., podrán complementar el acuerdo, si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se aplicarán las disposiciones pertinentes del contrato o se determinarán los hábitos comerciales.

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