¿Cómo calcular la multa por retraso en el pago del alquiler durante cinco días?
La indemnización por daños y perjuicios se refiere al dinero que se debe pagar a la otra parte si una de las partes incumple el contrato según el acuerdo de las partes o las disposiciones directas de la ley. El estándar para la indemnización por daños y perjuicios es el dinero, pero las partes también pueden acordar que el objeto de la indemnización por daños y perjuicios sea propiedad distinta del dinero. La indemnización liquidada tiene la función de asegurar el cumplimiento de las deudas, castigar a los morosos y compensar las pérdidas de la parte inocente. En términos generales, el límite superior de la indemnización por daños y perjuicios en un contrato no supera el 30% de la pérdida real; si es demasiado alto o demasiado bajo, se puede pedir al tribunal que lo reduzca o aumente. Los daños y perjuicios se pueden dividir en daños y perjuicios establecidos por ley y daños y perjuicios acordados:
1. Los daños y perjuicios establecidos por ley se refieren a daños y perjuicios para los cuales las circunstancias, proporciones o montos aplicables están expresamente estipulados por la ley
El contrato de arrendamiento debe incluir los siguientes contenidos:
1. Información básica de ambas partes del contrato de arrendamiento
2. ubicación de la casa de alquiler;
p>
3. El monto específico del alquiler, período de pago y forma de pago;
4.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
6. Resolución de controversias;
7. Firma de ambas partes y fecha de la firma.
Si la casa no puede utilizarse por causas ajenas al arrendatario por alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá resolver el contrato:
1. por organismos judiciales o administrativos de conformidad con la ley.
2. La propiedad de la casa está en disputa
3. La casa viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos; condiciones de uso.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la parte deberá pagar una determinada cantidad a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios también se puede acordar sobre el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.