Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - Los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa

Los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa

Análisis legal: El arrendatario: disfruta del derecho legal a utilizar la propiedad enumerada en el contrato de arrendamiento y dentro del período de vigencia del contrato de arrendamiento requiere que el operador inmobiliario repare la casa arrendada de acuerdo con la normativa; El operador inmobiliario (arrendador) Sugerencia: Cuando el contrato de arrendamiento vence, el arrendatario tiene prioridad para continuar arrendando o comprando. Sus obligaciones son: pagar el alquiler a tiempo; no subarrendar, prestar, transferir el inmueble arrendado o cambiar el uso del inmueble sin autorización; Normativa sobre arrendamiento de inmuebles.

Arrendador: tiene derecho a cobrar el alquiler a tiempo y a supervisar e inspeccionar al arrendatario si el arrendatario incumple el contrato, tiene derecho a contactar al contrato para rescindir la relación de arrendamiento, recuperar la propiedad y manejarlo de acuerdo con las leyes y regulaciones; evitar que el arrendatario viole las políticas y regulaciones nacionales y locales pertinentes. Las obligaciones que deben cumplirse son: garantizar el derecho legal de uso del arrendatario; reparar la propiedad de acuerdo con el alcance de la reparación estipulado en el contrato y publicar las leyes y reglamentos inmobiliarios pertinentes;

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 708 El arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario conforme al contrato y conservará el bien arrendado en cumplimiento de los requisitos durante el periodo de arrendamiento pactado.

Artículo 709 El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método convenido. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.