Análisis jurídico: Acuerdo rescindido. Si ambas partes negocian para rescindir el contrato de arrendamiento de la casa, la fecha determinada mediante negociación será la fecha de terminación del contrato de arrendamiento de la casa, si una de las partes ejerce el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento de la casa, la otra parte presenta objeciones y presenta una demanda; Si el tribunal considera que el ejercicio del derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda no es improcedente, el contrato de arrendamiento de la vivienda El día en que se notifica la rescisión del contrato es el día en que una de las partes ejercita el derecho; rescindir el contrato de arrendamiento de la casa, y la otra parte objeta y presenta una demanda. El tribunal determina que la parte no tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de la casa, pero ambas partes no tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento de la casa durante la demanda. Usted acepta rescindir el contrato de arrendamiento de la casa, puede indicar claramente en la sentencia o carta de mediación que la fecha de terminación es la fecha de terminación del contrato de arrendamiento de la casa.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.