¿Es necesario registrar una casa para alquilar en la Oficina de Bienes Raíces?
Según el Artículo 14 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” promulgadas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural el 1 de febrero de 2065: “Dentro de los 30 días siguientes a la conclusión de la vivienda contrato de arrendamiento, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa deberán dirigirse a la ubicación de la casa arrendada. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal se encargará del registro del arrendamiento de la casa "
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De acuerdo con las regulaciones, ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deben acudir al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa.
Artículo 15 Al solicitar el registro de alquiler de vivienda, se presentarán los siguientes documentos: contrato de arrendamiento escrito; certificado de propiedad de la vivienda de las partes y otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal; * * * Si hay una casa en alquiler, también debe presentar prueba de que otras * * * personas están de acuerdo en alquilarla. Si confía a un custodio el alquiler, también debe presentar prueba de que el custodio autoriza el alquiler.
2. ¿Qué trámites se requieren para el registro de alquiler de casa?
1. Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, la parte arrendataria deberá acudir al distrito o condado donde se encuentra la casa para registrar y presentar el contrato de arrendamiento y los siguientes materiales.
2. Materiales presentados por el arrendador: escritura de propiedad inmobiliaria u otros certificados de propiedad requeridos; entre ellos: si se alquila a trabajadores migrantes, también se debe adjuntar una licencia de seguridad pública emitida por el departamento de seguridad pública.
3. El certificado de identidad personal del arrendador o el certificado de registro de la empresa u otra organización, entre ellos, si * * * tiene una casa en alquiler, los certificados de otras * * * personas o el poder otorgante; también se debe presentar el alquiler; si es alquilado por un agente, debe acreditarse que el propietario del inmueble se lo ha confiado a su agente.
4. Materiales que el arrendatario debe presentar: el certificado de identidad personal del arrendatario o el certificado de registro de la empresa u otra organización si los materiales de registro y presentación presentados por la parte, el distrito o; La bolsa de bienes raíces del condado o la oficina agrícola aceptarán la solicitud. Se debe emitir un certificado de registro y presentación del contrato de arrendamiento.
Aquellos que no cumplan las condiciones no serán registrados. Si una parte solicita el registro y la otra parte se niega a registrarse, la parte que solicita el registro puede registrar la transacción inmobiliaria con el contrato de arrendamiento y los materiales que la otra parte debe presentar.