Cosas a tener en cuenta en los contratos de alquiler para personas mayores

Cuestiones específicas del contrato, incluido el objeto del arrendamiento de la vivienda, la forma y fecha de entrega del alquiler. Si se trata de un edificio comercial, el agua, la electricidad y otros gastos relacionados serán más caros que los de las residencias normales. El método de entrega y la fecha de entrega del alquiler también son convenientes para la liquidación diaria del alquiler con el propietario. Uso y mantenimiento de locales. Este es un requisito legal y el inquilino debe proteger la casa. Además, el arrendador, también conocido como propietario, debe ayudar a decorar la casa durante el periodo de alquiler. Puedes dejar que otros vivan en casas toscas. La entrega de propiedad significa que el inquilino debe hacer una lista financiera al inspeccionar la entrega de las instalaciones de la propiedad, y tomar fotografías y descripciones si es posible, para evitar disputas sobre la pérdida o daño de la propiedad cuando el contrato de arrendamiento se rescinda o se rescinda a mitad de camino, y el propietario también retener el depósito.

1. Consultar el certificado de propiedad del arrendador y su DNI vigente.

2. A la hora de firmar un contrato de alquiler, debes preguntar claramente qué incluye el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, luz, calefacción, gas (gas natural) y gestión de la propiedad.

3. Exigir al arrendador el pago de agua, luz, calefacción, gas (gas natural), etc. antes de alquilar la vivienda.

4. Aclare el estándar de alquiler, el plazo del arrendamiento, el tiempo y el método de pago, y exija al arrendador que proporcione recibos de alquiler.

5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar; llegar a un acuerdo sobre si la rescisión anticipada del contrato constituye un incumplimiento del contrato y llegar a un acuerdo sobre el mantenimiento de la vivienda;

6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato y las normas de compensación por incumplimiento de contrato.

7. Comprobar los daños en muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de entrar a vivir, y acordar la responsabilidad de las reparaciones.

Base jurídica:

Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. , salvo disposición en contrario de la ley o de las partes Salvo pacto en contrario.

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.

La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.