Análisis jurídico: El IRPF sobre el alquiler de viviendas está sujeto a un tipo impositivo proporcional del 20%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. El alquiler de viviendas personales es el ingreso por alquiler de inmuebles previsto en la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los ingresos por arrendamiento de inmuebles se refieren a los ingresos que obtienen las personas físicas por el arrendamiento de edificios, derechos de uso de suelo, maquinaria y equipo, vehículos y barcos y otras propiedades. Los ingresos por alquiler de propiedades son los ingresos imponibles basados en el saldo de los ingresos de cada individuo menos los gastos legales. Si los ingresos no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirá el 20% de la tarifa. Los ingresos por alquiler de propiedades son ingresos obtenidos dentro de un mes. El arrendador del inmueble se refiere al impuesto (impuesto empresarial, impuesto a la construcción urbana, etc.) y al recargo por educación pagado por el contribuyente en el proceso de arrendamiento del inmueble, el cual es deducido de los ingresos por alquiler del inmueble por el contribuyente con base en en su certificado de pago de impuestos (pago de impuestos). Al mismo tiempo, se permite deducir los costos reales de reparación de la propiedad arrendada a cargo del contribuyente si se proporcionan comprobantes válidos y precisos, pero se limita a 800 yuanes cada vez. Si no se puede deducir de una vez, se puede deducir. Se permite continuar deduciéndose la próxima vez hasta que se complete la deducción.
Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas los siguientes ingresos personales: (1) Ingresos por sueldos y salarios (2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales; (3) Ingresos por remuneraciones de autor; (4) Ingresos por arrendamiento de propiedades; ) Ingresos por transferencia de propiedad; (9) Ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas en forma consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente obtenga las rentas de; Los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, lo calculará mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.