¿Los alquileres de uso gratuito requieren impuesto a la propiedad?
De acuerdo con el artículo 1 del "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" (Caishui [2009] No 128), las entidades sujetas a impuestos y los individuos lo utilizan de forma gratuita. Para propiedades propiedad de otras unidades, los impuestos sobre la propiedad se pagarán con base en el valor residual de la propiedad.
2. El contrato de arrendamiento estipula que el alquiler es gratuito.
De acuerdo con el artículo 2 de la Ley de Finanzas e Impuestos [2010] No. 121, si el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes tiene un período libre de alquiler, el propietario de la casa deberá pagar el impuesto predial de acuerdo con el original. valor de la casa durante el período libre de alquiler. Por lo tanto, muchos contribuyentes creen que las unidades contribuyentes que alquilan casas deberían pagar impuestos a la propiedad durante el período libre de alquiler.
Datos ampliados:
De alquiler:
Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se denominan subalquiler, y los ingresos por alquiler de bienes inmuebles son la base para calcular el impuesto a la propiedad.
Notas:
1. Si la propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler.
2. Para las casas de arrendamiento financiero, el impuesto a la propiedad debe recaudarse en función del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad fiscal local en función de la situación real. .
3. Cuando la casa nueva se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central. ; el equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se registra como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original de la propiedad.
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad