Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Cuáles son los puntos débiles de la industria del turismo?
¿Cuáles son los puntos débiles de la industria del turismo?
La industria del turismo aún no está particularmente regulada.
Los principales problemas son los siguientes
En primer lugar, las agencias de viajes no estandarizan las tarifas, hay fraude de precios y hay casos de compra y venta forzada.
Entonces la calidad de los productos turísticos es preocupante.
Entonces la calidad de los servicios de apoyo al turismo es desigual y la seguridad no puede garantizarse plenamente.
上篇: Calendario 2021 días auspiciosos del zodiaco 下篇: ¿No se puede rescindir el contrato una vez hipotecada la propiedad? Dependiendo de las circunstancias específicas, cuando el acreedor hipotecario realiza el derecho hipotecario de la casa arrendada hipotecada, si el arrendatario puede aplicar el principio de "venta sin incumplimiento del contrato de arrendamiento" debe tratarse por separado según las diferentes situaciones. Si el contrato de arrendamiento se establece antes del derecho de hipoteca, después de realizado el derecho de hipoteca, se aplicará el principio de arrendamiento y el contrato de arrendamiento seguirá siendo válido. Si la hipoteca se constituye antes del contrato de arrendamiento, después de realizada la hipoteca, el contrato de arrendamiento no será vinculante para el cesionario, y la venta romperá el arrendamiento en este momento. Porque, si la hipoteca se constituye antes del contrato de arrendamiento y es necesario registrar la hipoteca, entonces el registro en sí tiene el efecto de publicidad. El arrendatario puede determinar la carga material del inmueble arrendado a partir de la inscripción del inmueble hipotecado. Como sabe que el inmueble arrendado tiene otros derechos reales, debe asumir los riesgos que conlleva la realización de los derechos hipotecarios. De lo contrario, una vez hipotecada la propiedad, la eficacia de la hipoteca se vuelve incierta y se pierde el sentido de su constitución. El principio de "compra y venta no rompe el contrato de arrendamiento" significa que durante la relación de arrendamiento, si el objeto arrendado se transfiere o se establecen derechos de propiedad, el arrendatario puede reclamar el derecho de arrendamiento a la persona que obtuvo la propiedad u otros derechos de propiedad. del objeto arrendado. En cuanto al contrato de arrendamiento de la casa, cuando el propietario transfiere la propiedad de la casa arrendada a un tercero durante el período de arrendamiento, el cambio de propiedad de la casa no afecta la validez del contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento, por supuesto, se rescindirá. y el cesionario continuará cumpliendo los derechos de la obligación del contrato original, es decir, el nuevo propietario naturalmente se convierte en el nuevo arrendador y continúa con los derechos y obligaciones del arrendador original. Por tanto, por un lado, a la hora de concertar una hipoteca inmobiliaria, es necesario saber si la casa tiene contrato de arrendamiento y, en caso afirmativo, solicitar al propietario que excluya el contrato de arrendamiento. Por otro lado, antes de alquilar una casa, especialmente una casa o fábrica que deba ponerse en producción y funcionamiento, es necesario saber si existe una hipoteca sobre la casa, de lo contrario, una vez que el acreedor hipotecario exija que se realice la hipoteca. , en este caso, la solvencia del propietario original se verá comprometida. Muy débil, es probable que la inversión inicial del arrendador en la operación de la casa se pierda y sea difícil de recuperar.