Cuando un propietario vende una casa, ¿el inquilino tiene la obligación de cooperar con la venta?

Los inquilinos que aún no hayan vencido pueden negarse a permitir que el propietario muestre la propiedad. Si no hay un acuerdo para permitir la visita del propietario, el propietario no tiene derechos. Por lo tanto, si el propietario quiere traer personas a ver la propiedad, primero puede obtener el consentimiento del inquilino, pero no puede traer personas directamente. Si hay un acuerdo, o el contrato de alquiler estipula el requisito de negarse a ver la casa, puede negarle al propietario que lleve personas a ver la casa si se cumplen las normas. Si se trata de una situación especial (salir, realmente inconveniente, etc.), también puedes negarte razonablemente. Durante el proceso de alquiler, si el propietario ingresa a la casa alquilada sin el permiso del inquilino actual, es fácil infringir la privacidad y los derechos de propiedad de la otra parte. Si un inquilino causa daños a la propiedad o pérdida de privacidad debido al incumplimiento del contrato por parte del propietario, el inquilino puede exigir a la otra parte que compense la pérdida de acuerdo con la ley.

1. Si el inquilino está obligado a cooperar con el propietario para ver la casa debe juzgarse en función de la situación específica del alquiler:

1. Habrá acuerdo. Si no hay acuerdo, habrá ley. Sin acuerdo, habrá ley.

2. Si el contrato se firma sin que se establezca que la casa se venderá durante el periodo de arrendamiento, el propietario puede negarse si no exige al comprador que muestre la casa.

3. Si al firmar el contrato, el arrendador declara que la casa se venderá durante el período de arrendamiento y permite que el inquilino coopere con el comprador para ver la casa, entonces no podrá negarse.

4. Una vez alquilada la casa, el inquilino ha obtenido el derecho de uso de la casa. El propietario no puede entrar sin permiso, y mucho menos traer a otras personas.

Base jurídica: Artículo 725 del Código Civil. Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.