¿Plantilla de contrato de alquiler de casa? ¿Cómo tratar con un agente?
Plantilla de contrato de arrendamiento de vivienda 2018
Parte A (arrendador)
Parte B (arrendatario)
Después de una total comprensión y negociación, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente contrato de arrendamiento personal:
1. La ubicación, superficie, decoración, instalaciones y equipamiento de la vivienda:
2. al año.
3. Alquiler y tiempo de pago: RMB por mes, la Parte B paga una vez al mes, paga primero y se muda después. Por primera vez, la Parte B pagará el alquiler a la Parte A cuando la Parte A entregue la casa. La Parte B pagará el segundo alquiler y los siguientes con un mes de antelación.
4. Depósito de arrendamiento: la Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A al firmar el contrato. El depósito se liquidará al vencimiento y se reembolsará cualquier exceso.
5. Otros asuntos acordados durante el período de arrendamiento:
(1) La Parte A y la Parte B deberán proporcionar certificados inmobiliarios, cédulas de identidad y otros documentos verdaderos y válidos.
(2) La Parte B cuidará bien la casa, las instalaciones y el equipo intactos proporcionados por la Parte A, y no dañará la decoración, la estructura, las instalaciones y el equipo de la casa; de lo contrario, compensará de acuerdo con las precio. Si hay algún daño no humano durante el uso, la Parte A será responsable de las reparaciones.
(3) Tarifas de usuario de agua, electricidad, gas, teléfono, Internet, televisión por cable, etc. y toda la propiedad. , ascensor, saneamiento, etc. los gastos correrán a cargo de la Parte B es responsable de... fecha de entrada: agua, electricidad y clima. Todas las tarifas serán pagadas por la Parte B a tiempo.
(4) La casa es solo para uso de la Parte B, y la Parte B no puede subarrendarla, cambiar la naturaleza del uso o usarla para fines ilegales. Después de arrendar la casa, la Parte B debe encargarse inmediatamente de los trámites como el registro de alquiler y el registro de población de residentes temporales. Si ocurre algún incidente ilegal, la Parte B será responsable de las consecuencias. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa por adelantado, deberá obtener el consentimiento previo de la Parte B y compensar a la Parte B por cualquier pérdida causada por ello.
(5) Una vez firmado el contrato, ninguna de las partes podrá rescindirlo anticipadamente. Durante el período de arrendamiento, si el contrato no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor, el contrato quedará resuelto de forma natural y ambas partes no serán responsables por el incumplimiento del contrato.
(6) La Parte A y la Parte B acuerdan que si la Parte B necesita emitir una factura de alquiler, los impuestos resultantes correrán a cargo de la Parte B.
(7) no contemplado en este contrato, ambas partes podrán Resolver el asunto mediante negociación y establecer condiciones complementarias, que tengan el mismo efecto que este contrato. Si las dos partes tienen alguna disputa, primero deben realizar consultas amistosas; si las consultas fracasan, el Tribunal Popular decidirá.
(8) Este contrato de alquiler personal entrará en vigor tras su firma (sellado).
(9) Otras materias pactadas:
6. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
Si alguna de las partes incumple el contrato, la parte incumplidora deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. en RMB a la parte que no incumpla, si la pérdida excede la indemnización por daños y perjuicios, se realizará una compensación adicional.
7. Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia y tiene el mismo efecto legal.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Fecha de firma: Fecha de firma:
Cómo tratar con intermediarios
1. Comparar exhaustivamente los modelos de servicio de varias empresas. Compare precios y trate de pagar menos o menos por la casa o habitación para evitar disputas.
2. Compruebe si la otra parte tiene una licencia comercial y un certificado de calificación de agencia inmobiliaria. La licencia comercial debe tener elementos comerciales de agencia inmobiliaria y los dos certificados anteriores también deben tener sellos de inspección anual.
3. Antes de ver una casa con la empresa, lea atentamente el contrato de agencia facilitado por la otra parte. Este vínculo es muy importante. Descubra los términos que crea que no son razonables y discútalos con la otra parte antes de firmarlos, porque una vez que el contrato firmado entre en vigor, algunos términos pueden resultarle muy desfavorables en el futuro.
4. No oculte las transacciones privadas de la empresa con las transacciones personales del corredor. Para ahorrar honorarios de agencia, algunos clientes ofrecen sobornos a los corredores para que realicen pedidos de forma privada, lo cual no es aconsejable.
En primer lugar, la información de la propiedad es la riqueza de la empresa. Ha violado el contrato entre las dos partes y será demandada por la empresa. En segundo lugar, los agentes que cobran sobornos generalmente tienen estándares morales bajos y pueden esperar hasta que usted se mude. no se atreve a decírselo a nadie cuando lo ve. Continúe pidiendo dinero; en tercer lugar, algunos corredores se confabulan con extraños para hacerse pasar por propietarios falsos, defraudar dinero y luego huir, dejando a los clientes sin forma de recuperar las pérdidas.
Bien, eso es todo por hoy. Creo que comprende el modelo de contrato de alquiler de vivienda de 2018 y cómo tratar con los agentes. Ya sea que esté redactando o firmando un contrato, debe tener una comprensión general de las precauciones y cuestiones del contrato de alquiler. No debes ser descuidado y tener cuidado al tratar con intermediarios para evitar ser engañado.