¿Quién se hará cargo del alquiler, las facturas y los impuestos?

El impuesto sobre la factura del alquiler debe correr a cargo del propietario. Al ser el arrendador el beneficiario del canon de alquiler, el arrendador deberá expedir factura por el canon de alquiler y soportar los impuestos correspondientes, salvo que exista un compromiso al firmar el contrato de que los impuestos de la factura de alquiler correrán a cargo del arrendador. El arrendador no deberá negarse a devolver la fianza si no hay culpa del arrendatario.

2. Análisis detallado

El impuesto sobre el alquiler de vivienda, también conocido como alquiler personal de no vivienda, incluye impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto empresarial, impuesto de timbre, impuesto sobre construcción urbana, recargo por educación, recargo por educación local, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el uso del suelo. El contribuyente del impuesto sobre el uso de la tierra sobre las casas arrendadas es el arrendador, y el impuesto sobre la propiedad corre a cargo del propietario de los derechos de la vivienda. El impuesto sobre la renta de viviendas personales por alquiler es una tasa reducida del impuesto sobre la renta personal del 10%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad son inferiores a 4.000 yuanes, se deben deducir 800 yuanes de los gastos. Si la deducción es superior a 4.000 yuanes, la renta imponible es del 20%. La tasa del impuesto sobre el alquiler incluye el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbana, los recargos, el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta y otros impuestos pagaderos sobre las viviendas en alquiler. El departamento de gestión de alquileres de viviendas, encargado por el departamento de impuestos local, recauda el impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de propiedad extranjera en Shenzhen.

3. ¿Cuál es el método de cálculo del alquiler?

1. Los impuestos que las personas deben pagar al alquilar propiedades no residenciales, como tiendas y oficinas, son: impuesto a la propiedad, calculado como el 12% del impuesto comercial por alquiler calculado como el 5% del alquiler; ingresos;

2. Cuando las personas alquilan una casa, el impuesto que deben pagar en verano es el 4% del ingreso total por alquiler; el impuesto comercial se calcula y paga al 3% * la mitad; >

3. Los contribuyentes corporativos alquilan propiedades y el arrendatario las utiliza para operaciones comerciales, los impuestos a pagar son: impuesto predial y el 12% de los ingresos por alquiler.