¿Cuál es la relación entre propietario e inquilino?
En cuanto al alquiler, hay un incidente real del que todo el mundo debería haber oído hablar: una "inquilina" de 46 años de Shanghai había sido propietaria durante 15 años, pero le debía a su inquilino 260.000 yuanes. En un ataque de ira, alquiló una casa durante la noche.
Foto de Baidu
Los detalles son los siguientes:
La Sra. Zhu en Shanghai posee una propiedad. que ha alquilado desde 2003. Se lo entregó a Qi y su esposa por un contrato de arrendamiento de 14 años. Lo que ella no esperaba era que el contrato de arrendamiento de “amistad” de 14 años algún día la hiciera sufrir y perder la cabeza.
De 2003 a 2017, Zhu Siempre hemos mantenido una relación amistosa con Qi y su esposa, Qi está feliz de pagar el alquiler todos los años y no tiene quejas sobre el aumento del alquiler. Aliviada por el contrato de alquiler firmado en los últimos años. Solo hubo un acuerdo verbal en 2017.
El tiempo pasó volando hasta 2017, y Zhu de repente recibió un mensaje de texto indicando que Qi la estaba demandando ante los tribunales, exigiendo. pago de la deuda y los intereses de 654,38 millones de yuanes.
Zhu estaba confundido y fue a preguntarle a Qi sobre la situación específica, pero fue golpeado por Qi cuando estaba a punto de presentar una denuncia ante el tribunal. Lo que no esperaba era que la otra parte presentara pruebas físicas. Según Qi, Zhu y su esposa fueron golpeados. El acuerdo de renovación del contrato de arrendamiento se firmó en 2016. El acuerdo demostraba que Qi pagó el alquiler de los siguientes cinco años en uno. Más tarde, Zhu pidió prestados 654,38 millones de yuanes a la pareja con el argumento de que 160.000 yuanes no eran suficientes para cubrir la diferencia en el reemplazo de la casa, y la pareja le dio a Zhu 260.000 yuanes. Al investigar la declaración de Qi Xuanbin, también utilizó un polígrafo para. Descubrió que la otra parte no mintió. Al final, el tribunal ordenó a Zhu compensar a Qi con 260.000 yuanes. Zhu no pudo entenderlo, pero la firma estaba escrita de su puño y letra y contenía cien argumentos. > Después de que se conocieron los resultados del juicio, Zhu estaba desconsolado. Con el apoyo y el aliento de todos, Zhu presentó otra demanda ante el tribunal y entrevistó a los testigos individualmente. Qi Xuanbin pronto fue arrestado por fabricar pruebas y fraude, y se enfrentó a 3 a. 10 años de prisión.
A través del caso anterior, descubrimos un problema:
Zhu y Qi no han firmado un contrato formal de alquiler de casa en el futuro, es un acuerdo verbal. ;
Entonces, ¿a qué deben prestar atención los propietarios e inquilinos al firmar un contrato de alquiler de casa?
Las partes generalmente firman un contrato de alquiler de casa después de la negociación. incluidos son los siguientes:
1. Información básica del arrendador y arrendatario;
2 Información básica, incluida la ubicación y el área;
3. y finalidad;
4. Pago de alquiler y depósito;
5. Derechos y obligaciones;
6.
7. Resolución de disputas
“No hay necesidad de dañar a otros y no hay necesidad de protegerse de los demás. "Los propietarios e inquilinos deben prestar atención a las cláusulas anteriores al firmar un contrato de alquiler de una casa. Deben revisar el contrato antes de "firmarlo" para dejar claro si existen riesgos en el contrato. Entonces, ¿cómo revisar el contrato? Recomendar "contratos inteligentes" ".
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