¿Qué debo hacer si todavía no quiero alquilar la casa?

Si ambas partes quieren alquilar una casa, es necesario firmar un contrato de alquiler de la casa. En el contrato se deben aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, así como el plazo de alquiler de la casa. . Es posible que algunas personas no quieran seguir alquilando una casa. ¿Qué deben hacer si el contrato de alquiler no ha vencido (el período de vigencia de la "Ley de Contratos" vence el 31 de diciembre de 2022? Si el arrendador no incumple el contrato, entonces). la rescisión del contrato requiere una compensación según el contrato, o las dos partes pueden negociar el monto de la compensación. El nuevo Código Civil entrará en vigor el 1 de enero de 2021. La Ley de Contratos y sus interpretaciones relacionadas serán válidas hasta el 31 de diciembre de 2020. En ese momento, las disposiciones que entren en conflicto con el Código Civil dejarán de ser válidas y se regirán por el nuevo Sistema judicial. Interpretación promulgada de reemplazo.

1. Las partes pueden resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplan las condiciones para la rescisión del contrato, la persona con derecho a rescindir el contrato podrá rescindir el contrato. Independientemente de que las partes hayan acordado las condiciones para la rescisión del contrato, el contrato podrá rescindirse siempre que se dé una de las siguientes circunstancias: el objeto del contrato no pueda lograrse por fuerza mayor antes de la expiración de la prestación; plazo, una de las partes declara expresamente que no cumplirá o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá. Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. El arrendatario viola el método acordado o utiliza la casa arrendada de una manera que no se corresponde con la naturaleza de la casa arrendada.

Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. El arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero sin el consentimiento del arrendador.

Base jurídica: Artículo 722 de la “República Popular China y Código Civil” (Consecuencias jurídicas del incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de pagar el alquiler) El arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causa justificable Por motivos, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato;