Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Es mejor comprar una excavadora nueva o de segunda mano?

¿Es mejor comprar una excavadora nueva o de segunda mano?

La compra de una excavadora nueva o de segunda mano depende de la situación:

1. Si sabes cómo mantenerla, compra una máquina vieja, si no sabes cómo mantenerla, inténtalo; para comprar una máquina nueva.

Algunos propietarios de máquinas compraron una máquina vieja a muy bajo precio, pero les llevó mucho tiempo mantenerla. A veces, el costo de mantenimiento incluso excedía el costo de compra. Si no comprende el mantenimiento, no comprende los accesorios o no sabe elegir un automóvil, ahorrará dinero comprándolo, pero es posible que el costo no sea bajo.

2. Cuanto más largo sea el período de construcción, más estable será comprar una máquina nueva.

Si tiene una cooperación a largo plazo en el sitio de construcción y tiene una alta estabilidad, puede comprar máquinas nuevas, lo que puede garantizar que el préstamo se pague a tiempo. Sin embargo, el precio mensual actual para las obras que llevan muchos años en funcionamiento es ciertamente relativamente bajo. El entorno general actual no es bueno y puede sopesarse en función de circunstancias específicas.

3. Al comprar un teléfono nuevo, compre una marca reconocida en el mercado de teléfonos usados.

A la hora de comprar un teléfono nuevo, asegúrate de adquirir una marca y modelo que sea popular en el mercado de segunda mano. El verdadero costo operativo de un equipo es el precio de compra + los costos de mantenimiento y el valor residual. Cuanto mayor sea el valor residual, menor será el coste de uso. Cuanto menos gastes realmente. Los modelos de marcas que se venden bien tienen valores residuales relativamente altos. Evite comprar marcas de las que nunca haya oído hablar en el mercado, o marcas nacionales cuyos precios hayan bajado demasiado, a menos que la marca nacional Wuji recicle equipos de segunda mano.

4. No sé mucho sobre el período de construcción y el pago.

Alquilémoslo primero. Incluyendo los fondos, es realmente lamentable, pero el lugar tiene altos requisitos en cuanto a la cantidad de equipo y la eficiencia del trabajo, por lo que solo puede depender del arrendamiento.

Además, el número de horas y años de algunos equipos de alquiler es relativamente alto. Los retrasos en el servicio pueden afectar gravemente las cargas de trabajo. Solo puede ingresar al sitio de acuerdo con el cronograma de construcción primero y luego encontrar una manera de reemplazarlo más tarde.

5. No compre un teléfono nuevo o usado sin servicio local.

Puede que los teléfonos antiguos no sean malos, y los teléfonos nuevos tampoco lo son. Mientras la solidez del servicio local de esta marca no sea buena, es posible que ni siquiera haya servicio. Esta marca de equipo no está disponible.

6. Intente elegir equipos adecuados a las condiciones de trabajo, con alta eficiencia de trabajo, ahorro de combustible y protección del medio ambiente.

Elija el modelo apropiado según las condiciones de ingeniería aceptables. Los equipos con bajo consumo de combustible son más populares. Aquellos que desperdician demasiado petróleo serán eliminados por el Partido A, tarde o temprano. La otra cosa es la protección del medio ambiente, para evitar problemas con los departamentos pertinentes.

Primero, cuidado con la renovación de pintura

Lo primero que se debe hacer a la hora de renovar una máquina es pulverizar pintura. Puedes encontrar algunas pistas mirando la pintura de todo el auto. Muchos concesionarios de automóviles sin escrúpulos pintan con aerosol todo el automóvil y luego lo exponen al sol y la lluvia, de modo que el color del automóvil reacondicionado se parece mucho al del automóvil original.

En segundo lugar, cuidado con alterar el calendario.

Cuanto menor sea el número real de horas del equipo, mayor será la vida útil restante de la máquina y menor será la tasa de fallas de las piezas, por lo que se podrá vender a un mejor precio. , comerciantes sin escrúpulos encubren el número real de horas del equipo ajustando el número de horas de uso.

En tercer lugar, tenga cuidado al reemplazar o reparar tres piezas principales

Motor: compruebe si el motor está demasiado limpio. Cuanto más limpio esté, mayor será el problema. Hay una placa de identificación en el motor. Puede comprobar cuándo se fabricó y si coincide con la edad de la excavadora, especialmente si se han movido los tornillos. Los tornillos que se movieron tenían pelos en las esquinas. Tócalo con la mano para ver la frustración. Si utiliza una llave para quitar un tornillo intacto, se escuchará un clic.

Bomba hidráulica: Verificar ajuste de flujo, ajuste de presión y fugas de aceite. Si esto sucede, tenga cuidado ya que es probable que lo desmantelen y lo reacondicionen.

Válvula de distribución: Revise la válvula de distribución para detectar signos de fuga de aceite. Algunas válvulas de distribución son de una sola pieza y otras son de una sola pieza. Si es pintura, debe haber marcas en el medio para ver si se ha movido la válvula de distribución.

Cuarto, cuidado con las correcciones del marco

Los vehículos en vuelcos y accidentes se deformarán, por lo que se suelen corregir y repintar. Si el daño es severo, incluso se puede reemplazar todo el marco. Si la puerta está desigual, la puerta no está cerrada de manera uniforme, incluso es difícil cerrarla herméticamente o no es el marco original de la puerta en absoluto, básicamente se considera una decoración.

5. Cuidado con las fracturas del brazo y las renovaciones

Los métodos para tratar las grietas en la pluma suelen ser soldadura, esmerilado, enmasillado y pintura. ¡Puedes ver la nueva pintura de un vistazo! Tienen una habilidad única, un poco de barro, cubiertos de pintura nueva, más de 20 días, quitando el barro, no es tan obvio. Por lo tanto, al comprar una máquina, debe prestar especial atención a los brazos grandes y pequeños. Si es necesario, debe tocarlos repetidamente para ver si hay conexiones o lugares irregulares.

6. Cuidado con la renovación de piezas del chasis

Generalmente, las varillas de la cadena reacondicionadas no se ven muy simétricas después de rodar. La forma más fácil de mirar las placas de la cadena es mirar sus. tornillos. La mayor diferencia entre los tornillos importados y los tornillos nacionales es que los tornillos importados no se caerán y lucirán suaves después de un uso prolongado. La hebra original está etiquetada y es fácil de distinguir. Compruebe si los dos motores de desplazamiento funcionan a la misma velocidad, lo que significa que hay un problema.

7. Identificar si el martillo rompedor está instalado.

Como todos sabemos, para las excavadoras, el precio unitario de trituración es más alto que el de la excavación, y es casi el doble. Pero "daño de cañón", el martillo provocará mayores daños a la excavadora, especialmente a la bomba hidráulica y al contrapeso del vehículo.

Entonces, ¿cómo juzgar si la excavadora está equipada con un martillo? Aquí hay una introducción:

1. Primero verifique la apariencia, debido a que la apariencia del martillo de la excavadora estará floja, verifique si los tornillos y brazos de todas las piezas han sido soldados, incluso si el chasis tiene grietas y soldaduras;

2. Verifique si la fuga del sistema hidráulico es grave, si el color del aceite hidráulico es normal, si hay rastros de desmontaje del distribuidor y si la entrada y salida del cuerpo de la válvula. Se han quitado o reemplazado los deflectores adjuntos al distribuidor (los deflectores originales del automóvil, la placa se desechará después de instalar el martillo), si el tapón de retorno de aceite al lado del tanque de aceite hidráulico está dañado (marcas de una llave) y si Debería ser reemplazado (el auto original es de metal).

4. Verifique si hay signos de cambios en el sistema piloto hidráulico en la cabina, verifique si el modo de control del botón de control electrónico está equipado con una válvula solenoide y un cable de conexión; señales de que se está instalando una red protectora en la parte delantera de la cabina, y si hay señales de que se está instalando una red protectora en la parte delantera de la cabina. Si el pasador está muy flojo.

Más formas de identificar si tu excavadora ha utilizado un martillo.

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上篇: ¿Cuáles son las políticas de financiación para las empresas inmobiliarias? 1. ¿Cuáles son las políticas de financiación para las empresas inmobiliarias? El crecimiento de la industria inmobiliaria no sólo puede promover el desarrollo de toda la economía nacional, sino también estimular la demanda de inversión y la demanda de los consumidores. En las actuales condiciones de economía de mercado de mi país, la financiación inmobiliaria puede adoptar muchas formas, como bancos, fideicomisos, cotizaciones y fondos. Sin embargo, los diversos métodos de financiación tienen ciertas limitaciones, lo que también ha dado lugar a la prosperidad de una industria emergente: los servicios de financiación. (1) Préstamos bancarios Los préstamos bancarios siempre han sido el pilar del funcionamiento y desarrollo de las empresas inmobiliarias. Los datos muestran que en 2003, los bancos concedieron el 23,86% de los préstamos a los promotores, las empresas obtuvieron el 28,69% de los préstamos por sí mismas y los depósitos y anticipos representaron el 38,82%. Entre los depósitos y prepagos, la mayoría son préstamos personales para vivienda emitidos por bancos a compradores de vivienda. (2) Los fideicomisos inmobiliarios se han convertido en un nuevo punto caliente en la financiación inmobiliaria con sus ventajas institucionales, amplio espacio para la innovación y gran flexibilidad. Los fideicomisos pueden realizar préstamos directos, inversiones de capital, titulización de activos y otros negocios relacionados, y pueden servir a la industria inmobiliaria en diferentes niveles y gustos. Sin embargo, el rápido desarrollo de la financiación inmobiliaria y los riesgos resultantes han atraído la atención de los departamentos pertinentes. La Comisión Reguladora Bancaria de China ha comenzado a limitar el apoyo fiduciario a los préstamos inmobiliarios. Además, la escala de los fondos fiduciarios, especialmente la escala de los fideicomisos colectivos, está limitada por la Ley de Fideicomisos, con un máximo de 200 unidades. La entrada de fondos fiduciarios en el sector inmobiliario se verá afectada en cierta medida. (3) IPO nacional (4) IPO en el extranjero (5) Cotización de puerta trasera (6) Reemplazo de activos de empresas que cotizan en bolsa (7) Comparación integral de fondos de inversión inmobiliaria: debido a la intensidad de capital de la financiación inmobiliaria, pocas empresas tienen la capacidad de utilizar La financiación directa de los fondos de promoción inmobiliaria representa una pequeña proporción. Las fuentes de fondos para el desarrollo inmobiliario en mi país se pueden dividir en financiamiento interno y financiamiento externo1. Los métodos de financiación interna incluyen: (1) Fondos propios de la empresa: incluidos los fondos invertidos por los inversores cuando se estableció la empresa, las reservas excedentes retiradas de las ganancias después de impuestos después de operar durante un período de tiempo, las reservas de capital (compuestas principalmente por donaciones recibidas, capital diferencias de conversión de tipos de cambio, primas de acciones, etc.), que están dominadas por empresas y mantenidas durante mucho tiempo. Los fondos propios son la base y la garantía para las operaciones comerciales, y el Estado impone requisitos estrictos sobre la proporción de fondos propios para las empresas inmobiliarias. Los promotores suelen ser reacios a utilizar demasiados fondos propios de la empresa. Sólo cuando la rentabilidad del proyecto sea considerable y segura será posible invertir adecuadamente los fondos propios de la empresa. (2) Cuentas recibidas por adelantado: se refiere al depósito recibido por adelantado del comprador por el desarrollador según lo estipulado en el contrato, y los fondos de desarrollo y construcción recibidos por adelantado por la unidad de desarrollo encomendada según el contrato entre las dos partes para el desarrollo y construcción del proyecto. De esta manera, los promotores pueden recaudar por adelantado los fondos necesarios para el desarrollo. Entre ellos, el pago anticipado se refiere principalmente a préstamos hipotecarios personales para compradores de vivienda, que es una fuente importante de fondos de desarrollo para empresas inmobiliarias en mi país. 2. Los principales canales y herramientas de financiación para la financiación externa son: (1) Financiación cotizada: la cotización de sociedades anónimas inmobiliarias y la emisión de acciones se han convertido en un importante canal de financiación, incluida la cotización directa y la cotización indirecta utilizando los recursos de empresas fantasma. (2) Bonos de desarrollo inmobiliario: la emisión de bonos puede reunir fondos sociales inactivos y aportar fondos a gran escala a largo plazo para el desarrollo inmobiliario, el desarrollo de terrenos y la inversión en proyectos inmobiliarios. Cuando las empresas inmobiliarias tienen necesidades de financiación a largo plazo durante el desarrollo, los bonos son un canal de financiación importante. (3) Crédito bancario: los préstamos bancarios son el principal canal de financiación para los promotores. El crédito a corto plazo sólo puede utilizarse como capital de trabajo para la empresa, y el crédito a largo plazo puede solicitarse como garantía durante la etapa de finalización del proyecto de desarrollo. Los promotores chinos solicitan préstamos a los bancos, que se pueden dividir en préstamos para terrenos y préstamos para construcción. Los préstamos de desarrollo comunes incluyen: préstamos de sobregiro a corto plazo, hipotecas de depósitos e hipotecas inmobiliarias. (4) Los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) son instituciones de inversión que agrupan fondos de múltiples inversores en forma de empresas o fideicomisos comerciales para adquirir y mantener bienes inmuebles (generalmente bienes inmuebles que generan ingresos) o financiar bienes inmuebles, y disfrutar de beneficios fiscales. . Se trata esencialmente de un fondo de inversión industrial titulizado que absorbe fondos de inversores públicos mediante la emisión de acciones o unidades de renta y confía su funcionamiento y gestión a una agencia de gestión especializada. A través de la diversificación, selecciona diversos valores, proyectos y negocios inmobiliarios para inversiones de cartera. (5) Valores respaldados por hipotecas comerciales (CMBS): este es un método de financiación de titulización comercial, que agrupa préstamos hipotecarios de bienes raíces comerciales en préstamos inmobiliarios en una cartera de préstamos hipotecarios, que se emite a los inversores a través del proceso de titulización y bonos. (6) Otros métodos de financiación: utilización de capital extranjero, financiación de arrendamiento posterior, financiación de recompra, financiación de arrendamiento, financiación intermedia, etc. 2. ¿Qué es la financiación inmobiliaria? La financiación inmobiliaria en un sentido amplio se refiere a una serie de actividades financieras que incluyen la recaudación, solicitud y liquidación de fondos a través de la circulación de divisas y canales de crédito en el proceso de desarrollo, circulación y consumo inmobiliario. La financiación inmobiliaria en sentido estricto es la suma de la financiación directa e indirecta de empresas y proyectos inmobiliarios, incluidos el crédito inmobiliario y la financiación del mercado de capitales. Los propósitos, tipos y métodos de financiamiento de proyectos inmobiliarios son diversos, pero la descripción simple, directa y clara es solo dos palabras: cambio. Encontrar dinero y encontrar empresas, instituciones e individuos ricos se ha convertido en el trabajo más importante para muchos propietarios de empresas inmobiliarias todos los días. Muchas empresas de bienes raíces también han comenzado a establecer instituciones o departamentos financieros especializados y también contratarán algunos gerentes financieros o altos directivos con experiencia financiera exitosa y canales de financiación maduros. Estos patrones o financieros pasan la mayor parte de su tiempo negociando proyectos, financiando y firmando contratos con "empresas, instituciones o individuos ricos". 下篇: Si me quedo en Wuhan durante las vacaciones de verano, ¿dónde puedo alquilar una casa, salir a divertirme y encontrar un trabajo a tiempo parcial?