¿Qué debo hacer si el tribunal selló mi casa alquilada?
La casa alquilada fue sellada por el tribunal. ¿Cómo puedo proteger mis derechos? Pregunta: Alquilé una fábrica para procesar piensos. Ahora la fábrica será sellada por el tribunal debido a problemas de deuda. Como inquilino, ¿cómo puedo proteger mis derechos? Respuesta: 1. El arrendatario sólo tiene derecho a utilizar y beneficiarse del inmueble arrendado. El artículo 212 de la "Ley de Contratos" estipula: "Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler 2. La incautación judicial de una fábrica en general". congela el derecho de disposición del propietario, es decir, una vez sellada la fábrica, el propietario no puede venderla y debe cumplir con las obligaciones estipuladas en el documento legal. Si la persona sujeta a ejecución no cumple con el plazo, el tribunal popular puede transferir los bienes sellados o retenidos a la unidad correspondiente para su subasta o venta de conformidad con las normas. Véase el artículo 226 de la Ley de Procedimiento Civil: "Después de sellar o retener los bienes, el albacea ordenará a la persona sujeta a ejecución que cumpla las obligaciones especificadas en el documento legal dentro del plazo especificado. Si la persona sujeta a ejecución no cumple dentro del plazo, el tribunal popular podrá Los bienes incautados o incautados se entregarán a las unidades pertinentes para su subasta o venta de acuerdo con las regulaciones. Los artículos cuyo libre comercio está prohibido por el Estado se entregarán a las unidades pertinentes para su compra en. precios fijados por el Estado "3. Artículo 229 de la Ley de Contratos: "Durante el período de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada". Es decir, después del tribunal. Subastas o vendes la fábrica, aún puedes alquilarla, pero el arrendador ha cambiado. 4. Cuando se vende el bien arrendado, el arrendatario tiene derecho de tanteo. (Horizon Law Firm)
El tribunal de alquileres quiere embargar una casa particular, ¿cómo puedo alquilarla? El arrendador debe acudir a la comisaría de policía local para solicitar el registro con el certificado de propiedad del edificio u otros certificados legales, el documento de identidad de residente y el libro de registro del hogar. Al arrendar la casa de una unidad, el arrendador deberá solicitar el registro en la comisaría de seguridad pública donde se encuentre la casa con el certificado de propiedad de la vivienda y una carta de presentación de la unidad. Si el inmueble al momento de su revisión cumple con las condiciones de arrendamiento de este reglamento, el arrendador deberá firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad ante la comisaría de seguridad pública.
¿Qué hará el tribunal si la casa que alquilo está ocupada por mi hermano? El tribunal tomará una decisión basándose en su apelación y las pruebas aportadas. El tribunal no tomará una decisión por iniciativa propia.
La casa ha sido embargada por el tribunal y estoy escribiendo una solicitud de alquiler. Tamaño de la familia, nivel de ingresos2. Superficie habitable per cápita3. Condiciones de vida (algunas personas están empleadas y otras desempleadas) 4. Por qué comprar viviendas asequibles Ejemplo: Grupo líder de viviendas asequibles en Beijing: Soy un ciudadano común y corriente de una empresa de Beijing. Nací en XXXX XX y comencé a trabajar en XXXX XX. Debido a mis bajos ingresos, nunca he podido costear mi propia casa. Si observamos el aumento de los precios de la vivienda, la velocidad para ahorrar dinero no es tan rápida como el precio de la vivienda. Yo mismo he perdido la confianza en comprar una casa. La política de vivienda asequible de Beijing es tan buena que ha reavivado mis esperanzas de comprar una casa. Esta es una buena política del Comité Central del Partido y de la ciudad de Zhangshu. Las personas que no pueden permitirse una casa también tienen la oportunidad de vivir en viviendas sociales y cuidar de la casa. Es bueno ver los criterios de elegibilidad publicados recientemente para comprar viviendas asequibles en la ciudad de Zhangshu. Dio la casualidad de que cumplía todos los requisitos para comprar una casa, así que solicité la compra de una vivienda asequible. Mis datos son los siguientes: Mi familia está formada por dos personas, mi hija y yo. Mi ingreso salarial es de 100 yuanes por mes... (escriba según su propia situación). No tenemos nuestra propia casa. Actualmente vivimos en el número uno.
No. XX, Calle XX, Carretera XX, Beijing. La casa es un alquiler temporal y el registro del hogar está aquí. Según mi situación, el certificado emitido por la junta vecinal está plenamente cualificado. Estaría muy agradecido si el liderazgo pudiera aprobarme para comprar una vivienda asequible. Este es un homenaje a un hombre que tenía una gran necesidad de vivienda: XX XX XX XX XX XX.
Cuando expiró el contrato de arrendamiento, los bienes del arrendatario fueron embargados por el tribunal y ocupó la casa alquilada. El arrendador quiso sacar los bienes de la casa, pero el tribunal no lo permitió. ¿Qué debo hacer? Si los bienes del arrendatario pertenecen a otro caso fuera del vencimiento de su contrato de arrendamiento, el tribunal sólo acordará retirar los bienes si el caso está concluido.
En la situación anterior, puedes acudir a los tribunales para demandar a tu inquilino por negarse a entregar la casa cuando expire el contrato, y solicitar al tribunal que le ordene retirar la mercancía en un plazo determinado y compensarle. por las pérdidas económicas después de la expiración del plazo.
De esta manera, hay dos demandantes y un demandado. El tribunal lo manejará de manera integral, acelerará el proceso de cierre del caso y protegerá sus derechos e intereses legítimos.
¿Cómo desbloquear una casa sellada por el juzgado? La incautación de bienes inmuebles se refiere a la incautación de derechos de uso del suelo obtenidos por el sujeto de ejecución por herencia, sentencia o ejecución forzosa, pero no se ha completado el registro de cambio. El departamento administrativo de tierras y recursos se encargará del registro de cambio antes de tramitar el registro de sellado basado en el certificado de herencia, la sentencia efectiva o sentencia de ejecución y el aviso de asistencia en la ejecución presentado por el tribunal popular que implementa el sellado.
El procedimiento legal para que el tribunal embargue propiedades es:
1. El tribunal emite un "Aviso de asistencia en la ejecución" y los documentos legales adjuntos al departamento de tierras y bienes raíces;
2. Los encargados del caso deben presentar su certificado de trabajo judicial al Departamento de Tierras y Bienes Raíces y manejar los procedimientos de sellado en las siguientes situaciones diferentes:
(1) Si el tema de la incautación ya cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria, presentar un formulario de búsqueda emitido por la Oficina de Archivos de la Oficina de Tierras y Bienes Raíces;
(2) Si el objeto de la incautación es vivienda comercial en preventa. , se deberá presentar el formulario de transacción de vivienda comercial de preventa o la lista detallada de bienes raíces emitida por la bolsa de bienes raíces;
(3) Si el objeto de la incautación es un terreno, primero debe acudir a la oficina de archivos de la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda para informarse sobre la propiedad de la tierra y presentar los resultados de la investigación por escrito.
3. El departamento de tierras y bienes raíces sellará la propiedad en base a la información presentada por el tribunal.
El desbloqueo se refiere a la decisión judicial de desbloquear el bien embargado a solicitud del interesado y una vez transcurrido el plazo legal de embargo o finalizada la ejecución.
El procedimiento legal para que el tribunal desbloquee la propiedad incautada es:
1. Los encargados del caso judicial presentan certificados válidos de cumplimiento de la ley al departamento de tierras y bienes raíces. >2. Presentar al tribunal para explicación el documento legal que sella la propiedad;
3. El departamento de tierras y bienes raíces abrirá la propiedad según la información presentada por el tribunal.
La situación en la que una casa es alquilada por un inquilino ilegal después de haber sido sellada por el tribunal indica que se trata de preservación de la propiedad en el litigio y puede ser revisada en los procedimientos de ejecución; Puede presentar una objeción de ejecución primero y luego presentar una demanda por objeción de ejecución.
No se puede resolver un problema escribiendo un enunciado de la situación.
En caso de divorcio en una casa de alquiler, ¿cómo dictará el tribunal la sentencia al arrendatario?
Cuando hablas de alquilar una casa, deberías referirte a una casa que solía ser vivienda pública pero que aún no ha sido reformada, ¿verdad?
Se trata de una relación de arrendamiento, y se adjudica a quien sea el arrendatario.