¿Es legal que un propietario no firme un contrato con un inquilino?

El acuerdo legal oral es válido. El artículo 469 del Código Civil estipula: "Las partes pueden celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que se debe utilizar la forma escrita, deberá hacerse por escrito. Si las partes acuerdan utilice una forma escrita, debe ser por escrito. Forma ". Se puede observar que, además de la forma escrita estipulada en las leyes y reglamentos administrativos, las promesas orales también se consideran contratos y tienen el mismo efecto legal. Pero el mayor problema es que una vez que se produce una disputa, la parte desfavorable puede no reconocer su compromiso y, en ausencia de pruebas suficientes, será difícil para el tribunal respaldarla.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.