¿Es necesario amortizar el alquiler? método de amortización del alquiler
Primero,? ¿Es necesario amortizar el alquiler?
¿Se han eliminado las nuevas normas contables? ¿Cuota inicial? Entonces qué. ¿Costo inicial? cuentas, y estas dos partidas también han sido eliminadas del balance. De acuerdo a lo establecido en las nuevas normas contables, para proyectos que se paguen por adelantado y se paguen gradualmente en el período posterior.
, deberá cargarse directamente a la cuenta de gastos correspondiente para su cálculo. Los gastos incurridos por el departamento de gestión para organizar y gestionar las actividades de producción y operación se incluyen en los gastos administrativos. Entonces, por ejemplo, para el alquiler de 500.000 incurrido este año, puede ingresar los gastos correspondientes de una sola vez.
Aunque se hayan cancelado las partidas de gastos diferidos y gastos devengados, no significa que no existan gastos diferidos y gastos devengados. Para el pago único de gastos de varios años, deben asignarse de acuerdo con los supuestos de pago a plazos y los principios de correspondencia. Los elementos contables pueden optar por incluirse en cuentas prepagas: alquiler prepago, y los 500.000 yuanes pagados esta vez son en realidad más de uno. ¿Se debe considerar el alquiler del año? ¿Gastos diferidos a largo plazo? Contabilidad.
Por supuesto, si el gasto se amortiza sólo dentro de unos pocos meses del año, se puede incluir en el gasto actual en una sola suma.
Los gastos diferidos y los gastos acumulados son en realidad elementos de costo. Los llamados gastos se refieren a la salida de beneficios económicos en las actividades diarias de la empresa. La aparición de gastos reducirá el patrimonio del propietario. La aparición de gastos diferidos y gastos acumulados provocará la salida de intereses económicos corporativos, reducirá las ganancias corporativas y, en última instancia, conducirá a la reducción del capital social de los empresarios. Por lo tanto, los gastos diferidos y los gastos acumulados cumplen con la definición de elementos de costo y deben incluirse en el alcance de los elementos de costo.
Según las nuevas normas contables, el alquiler actual está incluido en el anticipo y se amortiza mensualmente. La amortización se refiere al tratamiento contable de prorratear cada año el costo de adquisición de otros activos operativos que pueden ser utilizados por un largo tiempo en función de su vida útil, además de los activos fijos. La amortización del alquiler se refiere al método mediante el cual las empresas registran el alquiler en sus cuentas contables mensualmente. El formato suele ser el siguiente:
Pagar alquiler Obtener: Débito: ¿Gastos prepagos? Alquiler; Préstamo: Efectivo (depósito bancario)
Amortización mensual: Débito: ¿Comisión de gestión? Alquiler; préstamo: ¿gastos diferidos? Alquiler
¿Segundo,? ¿Cómo se amortiza el alquiler?
Según las normas y costumbres contables, la amortización generalmente se amortiza desde el inicio del arrendamiento. Por ejemplo, pagas el alquiler en junio. El arrendamiento comienza el 1 de junio y la amortización comienza en junio si pagas el alquiler en junio. El período de arrendamiento es del 1 de julio al 31 de julio del año siguiente, y la amortización comienza en julio. En la práctica, se puede utilizar de forma más flexible. A continuación se muestran dos ejemplos de cómo se amortiza el alquiler.
1. La empresa A empezó a alquilar una casa en enero y firmó un contrato por cinco años. El alquiler se paga una vez al año, pero el propietario nunca paga la cuenta. ¿Cómo amortizar los billetes recibidos este mes? ¿Es una expectativa a largo plazo de cinco años que una vez que la empresa tenga una facturación, el alquiler anual se amortizará una vez? O amortizar cada año en diciembre según los gastos diferidos. Si se lanza en diciembre, este año ya será medio año. ¿Se puede distribuir equitativamente el alquiler de este año en función del tiempo restante? Según las normas contables vigentes, los honorarios de gestión se pueden amortizar en el primer semestre de este año sin amortización, y el resto del alquiler se amortiza mensualmente. Dado que el alquiler se paga anualmente, el alquiler anual no se puede amortizar de una vez y la tarifa anual debe amortizarse mensualmente todos los años.
2. El alquiler es de * * * 30.000 yuanes y el plazo de arrendamiento es de medio año. No se amortizó en los primeros tres meses y se amortizó este mes. Entonces podemos manejar la amortización del alquiler de esta manera: Débito: comisión de gestión_alquiler 15.000 Débito: préstamo diferido 15.000 Crédito: cuenta prepago 30.000. A partir de entonces, cada mes, pida prestado: comisión de gestión_alquiler 5.000 préstamo: 5.000 a amortizar. También se puede amortizar en los últimos tres meses. El primer importe de amortización en el cuarto mes es 30.000/3 = 10.000, y el mismo gasto se amortizará todos los meses posteriores.
Conclusión: Los problemas anteriores están relacionados con la amortización del alquiler y pueden ser solucionados por la empresa durante su operación.
La amortización del alquiler se calcula para las empresas. Generalmente los inquilinos no pueden afrontar el tema de la amortización del alquiler al alquilar una casa.