¿Cuáles son las condiciones para el cambio de inquilino?

Dado que los derechos de propiedad de las viviendas públicas administradas directamente están en manos del gobierno nacional, el gobierno ha elaborado regulaciones detalladas sobre quién puede alquilar viviendas públicas administradas directamente. Sólo si cumplen determinadas condiciones podrán convertirse en nuevos residentes de viviendas públicas de gestión directa.

En términos generales, se deben cumplir las siguientes condiciones para cambiar de arrendatario:

1. El arrendatario original muere o se muda fuera de Beijing 2. El nuevo arrendatario es el mismo que el anterior; el arrendatario original tiene el mismo libro de registro del hogar;

(3) El nuevo arrendatario y el arrendatario original han vivido en la vivienda pública administrada directamente durante más de dos años;

4. El nuevo arrendatario no tiene otra vivienda;

Otros miembros elegibles de la familia están de acuerdo.

2. El contrato de arrendamiento puede modificarse en varias circunstancias.

1. Durante el período de arrendamiento de la vivienda particular, el contrato de arrendamiento de la vivienda podrá ser modificado por consenso de ambas partes.

2. Durante el período de arrendamiento de una casa particular, si el arrendatario fallece, el caso se tratará de la siguiente manera:

(1) Si el arrendador fallece o es rescindido. de conformidad con la ley, el heredero o sucesor de la propiedad de la casa continuará ejecutando el Contrato de arrendamiento;

(2) Si el arrendatario fallece, la persona que vivió con él durante su vida puede continuar para ejecutar el contrato de arrendamiento. Si varias personas continúan ejecutando el contrato de arrendamiento, deben negociar para determinar un arrendatario. Si se llega a un consenso mediante negociación, el arrendador cambiará de arrendatario de conformidad con la ley; si no se llega a un acuerdo mediante negociación, el arrendador identificará un arrendatario entre aquellos que puedan continuar ejecutando el contrato de arrendamiento, y el arrendatario original seguirá siendo el mismo. gozar del derecho de residencia en su lugar de residencia original. Si la casa es remodelada, ampliada, demolida o reconstruida durante el período de arrendamiento, haciendo que parte o la mayor parte del contrato de arrendamiento original sea inaplicable, el arrendador deberá negociar con el arrendatario para cambiar el contrato de arrendamiento.

El tercero es el cambio de las condiciones del inquilino en las viviendas públicas de alquiler.

1. El inquilino original muere o se muda.

2. mismo registro de hogar;

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3. Como miembro de la familia del arrendatario original;

4. Vivir con el arrendatario original durante más de dos años;

5. Ninguna otra vivienda.

Materiales de preparación para el cambio de inquilinos de vivienda pública de alquiler:

(1) Libro de registro de domicilio del solicitante y cédula de identidad (original y copia) con sello;

(2 ) Contrato de alquiler de vivienda pública;

(3) Si el arrendatario fallece, presentar el certificado de defunción (original y copia);

(4) El registro del hogar se ha movido fuera de este ciudad, presentar certificado de cancelación del registro de domicilio (original y copia).

(5) Notaría de la transferencia firmada por el cónyuge, hijos y padres del arrendatario;

(6) Solicitud; para el Libro de transferencia de propiedad.