Las desventajas que traen los bienes raíces turísticos son el impacto en las grandes atracciones turísticas, etc.
Las comunidades turísticas temáticas se convertirán en la tendencia de desarrollo del sector inmobiliario turístico de China.
En la actualidad, las principales formas de desarrollo inmobiliario turístico en mi país incluyen residencias vacacionales, hoteles de propiedad, hoteles de época, villas de golf y comunidades turísticas temáticas. Entre ellos, las residencias de ocio y vacaciones se refieren a casas residenciales desarrolladas en centros turísticos o lugares escénicos suburbanos. Los hoteles con derechos de propiedad se refieren a hoteles que venden habitaciones de hotel según el modelo inmobiliario y luego confían al comprador la operación y gestión unificadas. el hotel y obtener ganancias después de obtener los derechos de propiedad de las habitaciones. Es una propiedad de inversión; el Times Rights Hotel es un modelo innovador introducido en el mundo, que es un modelo que divide los bienes raíces turísticos según los derechos de uso; La villa es una casa de vacaciones de alta gama construida alrededor de un campo de golf.
Las comunidades turísticas temáticas son comunidades turísticas de ocio con determinadas temáticas formadas por algunos promotores en los últimos años después de haber adquirido un cierto conocimiento del desarrollo inmobiliario turístico. En comparación con el sector inmobiliario residencial, su profesionalismo y humanidad son más destacados. Toda la comunidad se centra básicamente en el ocio y las vacaciones, formando un sistema integral de servicios turísticos. Ésta será la tendencia de desarrollo del sector inmobiliario turístico de China en el futuro.
China está todavía muy lejos de convertirse en un auténtico inmueble turístico.
Aunque el turismo inmobiliario está en auge en China, todavía está en su infancia. En tal proceso de desarrollo, algunos problemas son inevitables. Desde la perspectiva del desarrollo de la industria, China todavía está a cierta distancia del turismo inmobiliario real.
La inversión y la especulación conviven y siguen el modelo de explotación del inmobiliario urbano. La especulación inmobiliaria ha sido marginada, suburbanizada y universalizada. Muchos compradores individuales siguen explotando inmuebles turísticos según el modelo de rentabilidad de los inmuebles urbanos. Esto ha provocado que los precios de la vivienda se inflen en algunos proyectos locales, como Sanya, Hangzhou, Jiangsu y Zhejiang, etc. Esta operación también ha provocado que algunas personas "los especuladores inmobiliarios se conviertan en propietarios". También hay algunos promotores que tienen una mentalidad desequilibrada y engañan a los compradores de viviendas con predicciones falsas y elevadas rentabilidades futuras.
Algunos desarrolladores no son razonables en el diseño del modelo de producto de tiempo compartido y existen comportamientos graves e incluso engañosos en el proceso de venta. La existencia a largo plazo de esta situación afectará el desarrollo de toda la industria. La defensa activa de la integridad y la autodisciplina y la lucha contra el fraude son las garantías básicas para el desarrollo saludable de la industria. Los modelos operativos industrializados y la falta de políticas y regulaciones gubernamentales relevantes tienen un impacto negativo en el desarrollo de la industria.
Actualmente, la proporción de inmuebles turísticos en toda la industria inmobiliaria no es grande y sigue siendo un sector en crecimiento. Por tanto, los problemas anteriores no tendrán un impacto negativo en el desarrollo de la industria inmobiliaria. En términos relativos, si el gobierno puede orientar correctamente, desempeñará un papel positivo en la promoción de la industria inmobiliaria. Por lo tanto, sólo si los departamentos gubernamentales pertinentes fortalecen la investigación sobre los futuros patrones de desarrollo de los bienes raíces turísticos, siguen las tendencias, estandarizan la gestión y satisfacen la demanda del mercado, los bienes raíces turísticos de China se desarrollarán rápida y saludablemente en el futuro.