¿La pared exterior de la casa de subastas quedará sin terminar una vez terminada?

Una vez terminada la pared exterior, puede que quede algún trabajo sin terminar, pero la probabilidad es pequeña. Una vez terminada la pared exterior, se necesitarán otros equipos y decoración interior, que pueden quedar sin terminar antes de que la casa se entregue por completo. Pero la probabilidad de tener una pared exterior terminada es menor que la de una pared exterior sin terminar. Se recomienda que al comprar una casa, intente elegir una casa ya construida o una casa existente. Al elegir una casa, debe prestar atención al certificado y las calificaciones del promotor y comprobar si su cadena de capital es normal. También puede consultar con la autoridad de vivienda local para ver si el desarrollador tiene licencias completas y si las propiedades previamente desarrolladas por el desarrollador son de buena calidad y cumplen con las regulaciones. Y al comprar una casa, debes inspeccionarla personalmente para evitar dañar tus propios derechos e intereses.

¿Cuáles son las causas de las construcciones sin terminar? 1. Debido al sobrecalentamiento de los bienes raíces locales y al macrocontrol del gobierno, los fondos de crédito de los desarrolladores se han reducido severamente, lo que ha resultado en la incapacidad de mantenerse al día con los fondos de proyectos posteriores.

2. Debido a los rápidos cambios en el entorno económico del país, las fuentes de financiación de los promotores se ven cortadas porque tienen que suspender la construcción. Por ejemplo, la mayoría de los edificios sin terminar en Shanghai se formaron durante la crisis financiera del Sudeste Asiático en 1997.

3. Debido al posicionamiento impreciso del mercado inmobiliario y las sombrías perspectivas de venta de los promotores, los inversores tienen que "cambiar de rumbo" y dejar de trabajar para buscar cambios. Por ejemplo, un edificio sin terminar en Xinjiekou, en el centro de Nanjing, se construyó una y otra vez en diez años. La razón principal fue que el proyecto no se completó debido a una falta de comprensión del posicionamiento del producto y los riesgos del mercado al tomar decisiones de inversión.

4. Algunos edificios sin terminar han detenido su construcción debido a la mala calidad de los trabajadores de la construcción. Este es el caso de un edificio sin terminar en Wenzhou. Lleva más de 8 años en construcción, pero nunca se ha terminado. Debido a graves problemas de calidad, esta propiedad se ha convertido en un edificio sin terminar.

5. Algunos edificios sin terminar han sido suspendidos debido a diversas disputas como reclamaciones y deudas.