¿Qué debo hacer si la casa no se puede subarrendar y el arrendador se niega a reembolsar el depósito?

1. Si la casa no se puede subarrendar, el arrendador se niega a devolver la fianza. El método de manejo es el siguiente:

(1) Negociar con el arrendador. Si el propietario se niega a reembolsar el depósito sin ningún motivo, lo primero que le viene a la mente es, por supuesto, la negociación;

(2) Busque ayuda de agencias reguladoras y de mediación de terceros. Existen algunas agencias de mediación y departamentos reguladores correspondientes, como la Autoridad de Vivienda, que pueden coordinarse entre ellos, y los inquilinos pueden optar por presentar quejas ante los departamentos correspondientes;

(3) Servicios de documentos legales, como cartas de abogados y se pueden considerar acusaciones. Para casos como este con un tema pequeño, se recomienda que el inquilino opte por resolver el problema a bajo costo, como enviar una carta de un abogado o que un abogado escriba una queja en su nombre.

2. Base jurídica: Artículo 580 del Código Civil de la República Popular China

Si una de las partes incumple las obligaciones no dinerarias o el cumplimiento de las obligaciones no dinerarias no no cumple con el acuerdo, la otra parte podrá solicitar el cumplimiento, pero las excepciones incluyen una de las siguientes circunstancias:

(a) Imposibilidad legal o fáctica de cumplimiento;

(2) El el objeto de la deuda no es adecuado para el cumplimiento obligatorio o el costo del cumplimiento es demasiado alto;

(3) El acreedor no solicita el cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable.

Si una de las excepciones previstas en el párrafo anterior imposibilita la realización del objeto del contrato, el tribunal popular o la institución arbitral podrá rescindir los derechos y obligaciones del contrato a petición de las partes, pero esto no afectará la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

2. ¿Cómo demandar al arrendador si no devuelve la fianza?

1. Prepararse para el litigio civil;

2. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular competente y presentar las pruebas pertinentes.

3. el Tribunal Popular, asistir y participar en las actividades del litigio a tiempo;

4 Quienes no estén satisfechos con la sentencia o sentencia de primera instancia deberán presentar una denuncia ante el tribunal popular de la instancia original o el tribunal popular. en el nivel inmediatamente superior dentro de los 15 días siguientes a la recepción de la sentencia o dentro de los 10 días siguientes a la recepción del fallo, presentar una petición.