¿Es seguro alquilar una casa a un agente? ¿A qué debes prestar atención al alquilar a un agente?
Una pregunta que preocupa a muchos propietarios es: ¿Es más conveniente alquilar una casa usted mismo o buscar directamente un agente? ¿Es seguro alquilar una casa a un agente? Después de todo, no es tu casa la que no sabes apreciar. ¿A qué debes prestar atención al alquilar a un agente?
En primer lugar, alquilar a una agencia es la elección de muchas personas hoy en día, porque alquilar una casa implica firmar un contrato, además de buscar una casa constantemente y esperar a que la gente la muestre, lo que Agotará a muchos propietarios, por lo que alquilar a una agencia también es una buena opción. Si le preocupa que el agente dañe el equipo de la casa, tenga cuidado al firmar el contrato.
Básicamente, los intermediarios tienen un periodo de exención de alquiler, que es aproximadamente un mes. Pero esto ya no puede ser durante el período de agencia, debe ser antes del período de agencia, de lo contrario habrá un mes de alquiler. De hecho, el agente alquila la casa y se convertirá en el segundo propietario. Al subarrendar a otras personas, éstas pedirán al inquilino un mes de alquiler como depósito. Como propietarios, también deberían cobrar los depósitos de los intermediarios para proteger sus propios intereses. Al mismo tiempo, para garantizar la seguridad de los fondos, los intereses de los inquilinos alquilados por los intermediarios y de ellos mismos, y para evitar problemas innecesarios en el futuro, el alquiler debe pagarse cada año.
En segundo lugar, ¿a qué debes prestar atención a la hora de entregar tu casa a un agente?
Primero, si la empresa intermediaria ha obtenido permiso de Dafangdong para subarrendar la casa. Este permiso puede consistir en un documento escrito separado o puede acordarse expresamente en el contrato de arrendamiento entre el agente y el propietario principal. Para usted, sólo puede firmar un contrato de arrendamiento con un intermediario después de ver los materiales escritos del gran propietario que le permiten al intermediario subarrendar la casa. Porque, sin el consentimiento del arrendador, el contrato de arrendamiento firmado entre usted y el agente no garantiza su derecho a alquilar la casa. El propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento con el agente en cualquier momento y exigirle que se mude de la casa.
En segundo lugar, el período posterior al arrendamiento estipulado en el contrato de subarrendamiento no podrá exceder el período posterior al arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento original. Por lo tanto, cuando se firma un contrato de arrendamiento con un intermediario, el período de arrendamiento no puede exceder el período pactado en el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el arrendador. Al mismo tiempo, durante el período de subarrendamiento, si se rescinde el contrato de arrendamiento entre el intermediario y el gran propietario, también se debe rescindir el contrato de arrendamiento entre usted y el intermediario.
Lo anterior es una introducción sobre si es seguro alquilar a una agencia y a qué debe prestar atención al alquilar a una agencia. No hay duda de que el alquiler será relativamente más bajo si la casa se entrega a un agente, porque el agente también depende de esto para ganar dinero, pero también evita causar pérdidas a los inquilinos fuera de temporada, por lo que cada uno tiene sus propios pros y contras. Hay que pensar detenidamente a la hora de alquilar un apartamento. Espero que la introducción anterior le resulte útil.