El propietario se negó a devolver el depósito con el argumento de restaurar la propiedad de alquiler original.

En primer lugar, al firmar un contrato de alquiler con el arrendador o intermediario, se debe indicar claramente el equipamiento y condiciones de la vivienda. Si el propio equipo sufre daños, deberá indicarlo en el contrato. El agua, la electricidad y el gas son equipos de consumo natural y los daños no están dentro del alcance de la deducción del depósito. En segundo lugar, al pagar el alquiler se debe emitir un recibo, preferiblemente con sello o huella digital; Si alquilas una casa a través de una agencia, asegúrate de sellarla con el sello oficial de la empresa para evitar que no quede constancia del recibo en caso de disputa. Además, el mejor método de pago es la remesa, de modo que quede un registro de la transacción y también sea muy convincente como prueba. En tercer lugar, tome fotografías de documentos importantes y colóquelas al final. Dado que tanto el contrato como el recibo son documentos en papel, se recomienda que firme y tome fotografías para registrar, de modo que sus derechos e intereses no estén protegidos si los documentos se pierden. Cuarto, el contrato de arrendamiento estipula claramente el tiempo para la devolución del depósito, y el depósito debe devolverse a menos que existan circunstancias especiales; también aclara los derechos y responsabilidades del inquilino y del arrendador, así como las responsabilidades de ambas partes; deberá soportar en caso de incumplimiento del contrato.

Objetividad jurídica:

Artículo 436 del Código Civil: Si el deudor cumple su deuda o el pignorante paga anticipadamente los derechos del acreedor garantizado, el acreedor prendario deberá devolver los bienes pignorados. Según el acuerdo de las partes, si el deudor no cumple con la deuda debida o no realiza la prenda, el acreedor prendario podrá acordar con el pignorante un descuento o se pagará primero el precio obtenido en el remate o venta del bien pignorado. Si el bien pignorado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.