Implementación de nuevos estándares de arrendamiento

Análisis jurídico: Las denominadas “Nuevas Normas de Arrendamiento” se refieren a las “Normas de Contabilidad para Empresas Comerciales N° 265438 +0-Arrendamiento” revisadas y emitidas por el Ministerio de Hacienda el 7 de febrero de 2018. La razón por la que se dice que se "implementará plenamente" a partir de 2021 es porque los nuevos estándares de arrendamiento adoptan un enfoque paso a paso en términos de alcance y tiempo de implementación. Para evitar diferencias en las normas contables aplicables a los estados financieros nacionales y extranjeros, las empresas que cotizan en el país y en el extranjero al mismo tiempo, así como las empresas que cotizan en el extranjero y que preparan estados financieros utilizando normas contables internacionales, implementarán las nuevas normas de arrendamiento a partir de enero de 2019. .

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.