El arrendador devolverá el dinero de aquellos días en los que el inquilino cancele el contrato de arrendamiento con unos días de antelación.

1. La importancia del contrato de arrendamiento

Al alquilar una casa, ambas partes firmarán un contrato de arrendamiento, que es la base legal de los derechos y obligaciones de ambas partes. Por lo tanto, antes de rescindir el contrato de arrendamiento, debe leer atentamente los términos pertinentes del contrato de arrendamiento para comprender el método de cálculo y las condiciones de reembolso del alquiler al rescindir el contrato de arrendamiento.

2. Método de cálculo del alquiler en el momento del alquiler.

Con carácter general, el contrato de arrendamiento estipulará el método de cálculo del alquiler en el momento del alquiler. Algunos contratos pueden estipular que el alquiler se calculará en función del número real de días de alquiler. Algunos contratos pueden estipular que se pagará un cierto porcentaje de daños y perjuicios por salida anticipada. Algunos contratos pueden estipular que se reembolsará parte del alquiler. si el alquiler se devuelve anticipadamente dentro de un plazo determinado. Por tanto, el método específico de devolución depende del contenido del contrato.

En tercer lugar, negociar y comunicarse con el arrendador

Si el contrato de arrendamiento no estipula claramente las condiciones para desocupar el contrato de arrendamiento, o el acuerdo no es claro, se recomienda negociar con el propietario. Ambas partes pueden llegar a un acuerdo en materia de renuncia al contrato de arrendamiento y firmar un acuerdo escrito como complemento. Durante el proceso de negociación, deberá respetar plenamente los derechos e intereses de la otra parte y expresar razonablemente sus demandas.

4. Otras cuestiones a tener en cuenta a la hora de devolver el contrato de arrendamiento.

Además del tema de la retirada del alquiler, también se debe prestar atención a otras cuestiones como la entrega de la vivienda, la indemnización de daños, etc. Antes de mudarse, la casa debe limpiarse y organizarse a fondo para garantizar que esté en buenas condiciones. Al mismo tiempo, verifique si falta algo o hay daños en la casa y comuníquese con el propietario de manera oportuna si es necesario.

En resumen:

Que el arrendador que cancela el contrato de arrendamiento con unos días de antelación le devuelva el alquiler de esos días depende principalmente de lo establecido en el contrato de arrendamiento en cuanto a cancelación y desistimiento. Antes de rescindir el contrato de arrendamiento, debe leer atentamente los términos pertinentes del contrato de arrendamiento para comprender el método de cálculo del alquiler y las condiciones para rescindir el contrato de arrendamiento. Si el contrato no estipula claramente o la estipulación no es clara, puedes negociar con el arrendador para llegar a un acuerdo. Al mismo tiempo, hay otras cosas a las que hay que prestar atención a la hora de alquilar para garantizar una entrega sin problemas de la casa.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

El artículo 703 estipula:

El contrato de arrendamiento es la entrega por parte del arrendador del objeto arrendado Uso y beneficio del arrendatario, contrato en virtud del cual el arrendatario paga alquiler.

El artículo 721 estipula:

Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;