Tengo un registro de hogar rural en mi condado. ¿Puedo solicitar vivienda pública de alquiler en Xi'an?
Vivienda pública de alquiler se refiere a viviendas asequibles proporcionadas por el estado con apoyo político y alquiladas por diversas entidades sociales a través de nuevas construcciones u otros medios específicamente para grupos de ingresos bajos y medios. Es una parte importante del sistema nacional de seguridad de la vivienda.
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas.
Como nuevo tipo de vivienda asequible, la vivienda pública de alquiler es diferente de la vivienda de alquiler bajo y de la vivienda asequible, pero no existe una definición clara de connotación unificada.
2. Nueva Política Pública de Vivienda en Alquiler 2016
(1) Flexibilización de las condiciones de aplicación
A finales de 2015, la Conferencia Central de Trabajo Económico señaló que La política pública de vivienda en alquiler debería ampliarse a la población no empadronada.
Esto significa que en el futuro, las solicitudes de viviendas públicas de alquiler ya no estarán sujetas a restricciones de registro de hogares, y los trabajadores migrantes también podrán solicitar viviendas públicas de alquiler para resolver las dificultades de vivienda.
De hecho, antes de esto, muchas ciudades ya habían relajado las restricciones de registro de hogares al solicitar viviendas públicas de alquiler.
Por ejemplo, la política de vivienda pública de alquiler de Jinan establece que los trabajadores migrantes que no son propietarios de una casa, no pagan seguridad social y firman un contrato laboral con la empresa pueden solicitar viviendas públicas de alquiler.
En el futuro, al solicitar viviendas públicas de alquiler, es posible que no solo se relajen los requisitos de registro del hogar, sino también los ingresos, el pago de la seguridad social y otras condiciones.
(2) Ya no centrarse en la construcción de viviendas públicas de alquiler.
De acuerdo con la política de reducción de existencias de bienes raíces, varias localidades acelerarán la digestión del inventario de viviendas comerciales a través de diversos métodos.
En términos del sistema de seguridad de la vivienda, el próximo año no habrá nuevas viviendas públicas de alquiler en varios lugares.
El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que en el futuro, la vivienda se obtendrá a través del mercado y el gobierno proporcionará subsidios de alquiler, lo que favorecerá el desarrollo del mercado de alquiler, digiriendo la stock existente, lo que reduce la inversión gubernamental directa, alivia la presión de la gestión gubernamental y es especialmente propicio para el establecimiento de un nuevo sistema de seguridad habitacional.
Esto significa que la era de la construcción centralizada de viviendas públicas de alquiler llegará a su fin. En el futuro, el gobierno aumentará la vivienda mediante compras a empresas inmobiliarias o proporcionando subsidios de alquiler a los propietarios. En comparación con la construcción centralizada anterior, estas casas pueden tener grandes ventajas geográficas. La gente ya no tiene que preocuparse por la ubicación remota de las viviendas públicas de alquiler que solicitan.
(3) Priorizar la distribución del alquiler en especie y aumentar las subvenciones al alquiler.
La asignación de alquileres en especie es el método de gestión más directo de la vivienda pública en alquiler. Con la promoción de la nueva política de recompra en 2016, no sólo puede resolver el problema del inventario inmobiliario, sino también facilitar la asignación de alquileres.
Sin embargo, la distribución física del alquiler está muy limitada por la vivienda. Por ejemplo, algunos residentes solicitaron viviendas públicas de alquiler en 2014, pero debido a la oferta insuficiente de viviendas, la asignación de viviendas no se había completado a principios de 2016.
Para resolver estos problemas, muchos lugares han aumentado la proporción y el monto de los subsidios de alquiler, haciendo que la política pública de vivienda de alquiler sea más beneficiosa para la gente.
(4) Integración de vivienda pública de alquiler y vivienda de alquiler social.
En el pasado, las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler se solicitaban por separado, lo que no sólo hacía que el trabajo fuera irrazonable, sino que tampoco favorecía la solicitud de la gente.
Después de 2016, la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler bajo se implementarán en paralelo, y la vivienda de alquiler bajo se reflejará principalmente en descuentos en el alquiler.
Por ejemplo, cuando los residentes comunes solicitan una vivienda pública de alquiler, el alquiler estándar es de 15 yuanes/metro cuadrado/mes, mientras que aquellos con ingresos inferiores al estándar prescrito pueden solicitar un alquiler de vivienda pública de alquiler tan bajo como 2 yuanes/metro cuadrado/mes.
Esto significa que al solicitar vivienda pública de alquiler, si desea disfrutar de descuentos en el alquiler, debe proporcionar otros materiales de apoyo, como bajos ingresos.