¿Qué debo hacer si el propietario aumenta el alquiler sin razón?
El arrendamiento de viviendas es un producto de la economía de mercado, y existen innumerables casos de propietarios que exigen el doble de alquiler cuando una casa caduca. Cuando ocurran las siguientes situaciones, mantenga la calma y no sea impulsivo. 1. Para encontrar el último contrato de arrendamiento, lea atentamente cada cláusula para ver si hay alguna que sea beneficiosa para usted. Por ejemplo, tienes prioridad para alquilar la casa después de su vencimiento, o el precio del alquiler debe referirse a los precios del mercado cercano. Si ocurre la situación anterior, no hay necesidad de preocuparse. Comprenda el precio de alquiler y el contrato de arrendamiento de las casas cercanas y tome fotografías para conservar pruebas como base para la negociación con el propietario. 2. Si no hay condiciones preferenciales, analícelo con el arrendador de manera realista. Si bien el arrendamiento es su deseo, es la decisión del mercado. Pero también hay que tener en cuenta a las personas y los sentimientos. 3. Si el propietario se niega a ceder, busque rápidamente un lugar adecuado. Al firmar un contrato, asegúrese de incluir términos que sean beneficiosos para usted.
Objetividad jurídica:
Artículo 502 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. , salvo disposición legal en contrario o salvo acuerdo en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 721 del Código Civil de la República Popular China El arrendatario pagará el alquiler según el plazo acordado. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre el plazo para el pago del alquiler, y éste no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, se procederá al pago. al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se deberá realizar cada año, y si el período restante es inferior a un año, el pago se realizará. al final del plazo del arrendamiento.