¿Qué significa inquilino?
Sí, el arrendatario se refiere a la parte del contrato de arrendamiento que utiliza la propiedad arrendada y paga el alquiler a la otra parte según lo acordado, a diferencia del arrendador.
El arrendatario, también conocido como “arrendatario”, tiene las siguientes obligaciones contractuales principales:
(1) Pagar el alquiler al arrendador de acuerdo con el monto y plazo acordado;
(2) Proteger adecuadamente la propiedad arrendada y utilizarla adecuadamente de acuerdo con el propósito acordado;
(3) Devolver la propiedad arrendada con prontitud cuando finalice la relación de arrendamiento. Su principal derecho es ocupar y utilizar el inmueble arrendado según el contrato. Cuando la propiedad del inmueble arrendado se transfiere durante el período de vigencia del contrato de arrendamiento, los derechos contractuales del arrendatario siguen siendo válidos para el nuevo propietario.
Datos ampliados:
Obligaciones contractuales:
El arrendatario arrendará el bien arrendado a un tercero durante el periodo de arrendamiento.
(1) El arrendatario deberá pagar el alquiler en la cantidad y plazo acordados. Si el arrendatario no cumple con esta obligación, el arrendador tiene derecho de recurso;
(2) El arrendatario debe conservar y proteger adecuadamente la propiedad arrendada y utilizarla correctamente según lo acordado en el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, el bien arrendado se utilizará según su naturaleza y finalidad. La Ley Económica de China estipula que si la propiedad arrendada se daña o se pierde debido a un uso, almacenamiento o mantenimiento inadecuado, el arrendatario será responsable de las reparaciones o compensación;
(3) Si el arrendatario modifica la propiedad arrendada sin autorización, causando pérdidas, será responsable de la indemnización;
(4) Si el arrendatario subarrenda la propiedad arrendada sin autorización o se dedica a actividades ilegales, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato, y el las pérdidas resultantes serán asumidas por el arrendatario;
(5) Cuando se termina la relación de arrendamiento, el arrendatario tiene la obligación de devolver la propiedad arrendada en el momento oportuno. Si el bien arrendado no se devuelve dentro del plazo, además del alquiler, se pagará también la indemnización por daños y perjuicios. Si el arrendatario agrega o cambia el objeto arrendado durante el período de arrendamiento, al devolver el objeto arrendado, el objeto arrendado será restaurado a su condición original sin el consentimiento del arrendador, con el consentimiento del arrendador, el arrendador compensará al arrendatario por los costos incurridos; por la adición o modificación.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Inquilino
¿Qué significa alquiler?
1. "Arrendamiento" significa arrendamiento.
2. El arrendatario puede denominarse directamente “arrendatario”. Por ejemplo, si el propietario de una propiedad alquila ciertas áreas específicas de su propiedad, como un puesto, un escaparate, un local comercial o una residencia, entonces la otra parte que alquila el local o la residencia es el "arrendatario".
3. En cuanto al cambio de arrendatario, la base de política legal directa actual incluye principalmente las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas" (Orden del Ministerio de Construcción No. 42), el "Gobierno Popular Municipal de Beijing". sobre la Gestión de la Vivienda Pública Urbana", "Varias Disposiciones" y "Contrato de Arrendamiento de Vivienda Pública de Beijing". Artículo 11 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Viviendas Urbanas": Si el propietario de la vivienda transfiere la propiedad de la vivienda durante el período de arrendamiento, el cesionario de la vivienda seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original. Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original. Si el arrendatario de una casa residencial fallece durante el período de arrendamiento, sus familiares que hayan vivido con él durante más de dos años pueden continuar alquilando.
4. Disposiciones relevantes: Artículo 7 del "Contrato de arrendamiento de vivienda pública de Beijing": durante el período de arrendamiento, los miembros de la familia de la Parte B que tengan el mismo registro de hogar y no tengan otra vivienda durante más de un año son dispuesto a continuar ejecutando el contrato original, y otros miembros de la familia. Si los miembros no tienen objeciones, pueden seguir los procedimientos de cambio de nombre. Según las disposiciones anteriores, las condiciones para un inquilino son aproximadamente las siguientes: el inquilino original se muda o muere, tiene el mismo registro de hogar que el inquilino original, ha vivido juntos durante más de un año y no tiene otra vivienda. Y deberá presentarse una solicitud por escrito, y el registro de cambio sólo podrá tramitarse con el consentimiento del arrendador. En la práctica, las normas de aplicación específicas de los distintos departamentos de gestión de la vivienda también son incoherentes. Siempre que algunos requisitos incluyan el registro del hogar, se debe obtener su consentimiento. Algunas personas piensan que no tiene nada que ver con el registro del hogar y que, en realidad, deben vivir en la casa de alquiler. Por lo tanto, la gestión de las viviendas de alquiler es ahora bastante caótica y muchos problemas no pueden resolverse mediante procedimientos administrativos y sólo pueden recurrirse a los tribunales. Los sistemas legales imperfectos y las políticas inconsistentes también dificultan que los tribunales conozcan estos casos.
¿Qué significa inquilino?
"Arrendatario": también llamado arrendatario. En un contrato de arrendamiento, la parte que tiene derecho a utilizar el bien arrendado y paga el alquiler a la otra parte según lo acordado.
Se podrá hacer referencia directamente al arrendatario como “arrendatario”. Por ejemplo, si el propietario de una propiedad alquila ciertas áreas específicas de su propiedad, como un puesto, un escaparate, un local comercial o una residencia, entonces la otra parte que alquila el local o la residencia es el "arrendatario".
En la vida social, la relación jurídica del arrendamiento de viviendas existe ampliamente y las disputas resultantes también están por todas partes. Entre ellos, el arrendatario espera seguir firmando el contrato de arrendamiento cuando el plazo del contrato de arrendamiento esté a punto de expirar. El arrendador utiliza su posición como propietario para influir en el arrendamiento de la casa, provocando que el estado del arrendamiento del arrendatario sea extremadamente inestable.
Las principales obligaciones son: pagar el alquiler, utilizar el inmueble arrendado en la forma convenida, conservar adecuadamente el inmueble arrendado, y no mejorar ni añadir otras cosas sin autorización ni notificar defectos.
¿A qué te refieres con alquilar una unidad?
El arrendatario es un tipo de arrendatario, que actúa como arrendatario en nombre de una empresa o unidad, equivalente al arrendador y al arrendatario. Se refiere a la unidad o persona jurídica que utiliza el objeto arrendado en el contrato de arrendamiento y paga el alquiler a la otra parte según lo estipulado en el contrato. Generalmente es la "Parte B" en el contrato de arrendamiento.
Las principales obligaciones contractuales del arrendatario son:
1. Pagar el alquiler al arrendador en la cantidad y plazo acordados.
2. la propiedad arrendada, y utilizarla adecuadamente de acuerdo con el propósito acordado;
3. Devolver la propiedad arrendada en el momento oportuno cuando finalice la relación de arrendamiento. Su principal derecho es ocupar y utilizar el inmueble arrendado según el contrato. Cuando la propiedad del inmueble arrendado se transfiere durante el período de vigencia del contrato de arrendamiento, los derechos contractuales del arrendatario siguen siendo válidos para el nuevo propietario.
Datos ampliados:
La unidad arrendada se puede denominar directamente “unidad arrendada”. Por ejemplo, si el propietario alquila ciertas áreas específicas, como puestos, escaparates, locales comerciales o locales residenciales, entonces se firma un contrato de arrendamiento con el propietario (casa o propiedad) y la otra parte que alquila el lugar o residencia. es la “unidad de alquiler”” o “arrendatario”.
Según el contrato, el arrendatario tiene derecho a poseer y utilizar la propiedad arrendada durante el período del contrato;
El arrendatario viola el contrato del arrendador (no proporcionar la propiedad arrendada como acordado) o por incumplimiento de contrato. Si hay una pérdida, el arrendador tiene derecho a exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios o compense la pérdida.
Durante el período de vigencia del contrato de arrendamiento, cuando se transfiere la propiedad del inmueble arrendado, los derechos contractuales de la unidad arrendada siguen siendo válidos para el nuevo propietario del inmueble arrendado. Por necesidades del negocio y previo consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá transferir el inmueble arrendado a un tercero para su arrendamiento o uso durante el período de arrendamiento.