¿Cuándo se empieza a pagar el impuesto predial?

Si un contribuyente utiliza la propiedad original para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. Si un contribuyente construye una nueva casa para producción y operación, deberá pagar el impuesto sobre la propiedad a partir del mes de finalización. Para las casas construidas por empresas constructoras encargadas, el cálculo comienza a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación. Hay dos estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad: (1) Cálculo del impuesto ad valorem, la base para el cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad (2) Si se cobra alquiler (es decir, , el inmueble está arrendado), el impuesto se basa en el alquiler del inmueble y es la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10% al 30% lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.

Análisis Legal

Artículo 9 de la "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China" La obligación tributaria se produce en la fecha en que el contribuyente firma un contrato de transferencia de propiedad de terreno o vivienda, o cuando el contribuyente adquiera derechos de propiedad sobre terreno o vivienda. La fecha de otra prueba de la naturaleza del contrato de transferencia de propiedad.