¿Es ilegal alquilar una casa a un menor de 18 años?

No es ilegal alquilar una casa a un menor de 18 años, pero no necesariamente tiene efectos legales. El arrendador soportará las consecuencias adversas causadas por el incumplimiento de su deber de diligencia. El alquiler de una casa por parte de un menor puede ser inválido, pero no es absoluto. Debe juzgarse en función de si el alquiler del menor tiene la capacidad correspondiente.

Análisis Jurídico

El arrendamiento de una vivienda a un menor de 18 años pertenece al ámbito del derecho civil, y se aplica el principio de autonomía de las partes. El propietario tiene la libertad de alquilar la casa y el inquilino tiene la libertad de elegir alquilar la casa. Sin embargo, la validez de un contrato debe ajustarse a las disposiciones legales, es decir, el actor que celebra el contrato debe tener la capacidad adecuada para la conducta civil, las intenciones de las partes son verdaderas y el contenido del contrato no viola la ley o intereses públicos sociales. Por tanto, la validez jurídica del alquiler de una casa a un menor de 18 años depende de si el menor tiene capacidad para conducta civil. Los menores de ocho años son personas con capacidad limitada para la conducta civil y pueden realizar de forma independiente actos jurídicos civiles puramente beneficiosos o acordes con su edad e inteligencia. En este momento, si el menor alquila una casa adecuada a su edad e inteligencia, tendrá efectos legales. Se consideran personas con plena capacidad de conducta civil los menores de edad mayores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal medio de subsistencia. El contrato de arrendamiento es válido y el arrendador no necesita asumir la responsabilidad legal de celebrarlo. contrato de arrendamiento por culpa. Al mismo tiempo, los menores deben expresar sus verdaderos deseos. Si el anfitrión comete fraude, coacción, etc., deberá asumir la responsabilidad legal correspondiente.

Base jurídica

Artículo 18 del "Derecho Civil de la República Popular China"* * *Los adultos son personas con plena capacidad para la conducta civil y pueden realizar actos jurídicos civiles de forma independiente. Los menores de 16 años que dependen de sus propios ingresos laborales como principal fuente de subsistencia se consideran personas con plena capacidad de conducta civil.

Artículo 19 del “Derecho Civil de la República Popular China” * * * El menor de edad mayor de ocho años es una persona con capacidad limitada para la conducta civil y deberá estar representado por su apoderado legal o persona reconocida o ratificado por su representante legal; sin embargo, los actos jurídicos civiles que sean puramente beneficiosos o acordes con la edad e inteligencia de la persona pueden realizarse de forma independiente;

Artículo 20 de la “Ley Civil de la República Popular China”* * *Los menores de ocho años son personas sin capacidad para conducta civil y deberán estar representados por su apoderado legal en la realización de actos jurídicos civiles. .