Cómo pagar el impuesto predial por alquilar una casa

Análisis legal: Las personas físicas que alquilen casas deberán pagar los siguientes impuestos y tasas: 1. Impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. 2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a una tasa media del 3%. 3. Impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos y recargo por la tasa de educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplica el 7%, 5% o 1% según la ubicación del contribuyente) y el recargo por la tasa de educación es 3. %. 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de sus viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible. 5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 6. Exención del impuesto de timbre.

Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas los siguientes ingresos personales: (1) Ingresos por sueldos y salarios (2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales; (3) Ingresos por remuneraciones de autor; (4) Ingresos por arrendamiento de propiedades; ) Ingresos por transferencia de propiedad; (9) Ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta personal en base consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente las obtenga; los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, deberá calcularlos mensualmente o de forma detallada para calcular el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.