¿Se pueden litigar disputas sobre propiedad de bienes inmuebles? ¿A qué debo prestar atención al transferir derechos de propiedad?
1. Disputas sobre la propiedad de bienes inmuebles
1. Una vez que el tribunal sella el inmueble, las partes no pueden presentar una demanda para confirmar la propiedad.
Aviso del Tribunal Supremo Popular y del Gobierno Municipal sobre la emisión de "Varios Dictámenes sobre la Asignación Razonable y Operación Científica de las Facultades de Ejecución": 26. Cuando el órgano judicial conoce una demanda de confirmación de título, debe investigar sobre el estado de propiedad del bien a confirmar. Si se determina que ha sido sellado, detenido o congelado por la Oficina de Ejecución, debe suspender el juicio si; la Oficina de Ejecución dispone de los bienes reclamados por las partes pertinentes, debe cancelar el caso de confirmación de título. Si la Oficina de Ejecución confirma los derechos después de sellar, detener o congelar, revocará la sentencia o la carta de mediación;
2. El vendedor se niega a pasar por los trámites de transferencia de propiedad, y el comprador no puede presentar una demanda para solicitar la confirmación.
Artículo 20 de las "Opiniones orientadoras del Tribunal Popular Superior de Beijing sobre varias cuestiones de derecho aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas": una vez firmado el contrato de venta de viviendas, el vendedor no se ocupa de la casa compra para el comprador según lo acordado Durante el registro de transferencia de propiedad, si el comprador presenta una demanda para confirmar la propiedad de la casa, el tribunal ejercerá su poder de interpretación y notificará al comprador que la solicitud de demanda debe modificarse y exigirá que el vendedor se registre. la transferencia de propiedad. Si el comprador insiste en no reponer la mercancía, no se admitirá su reclamación.
3. Durante el proceso de compra de la vivienda con nombre real, el inversor real puede presentar una demanda para confirmar el título y solicitar la transferencia de propiedad.
Artículo 15 de las "Opiniones orientadoras del Tribunal Popular Superior de Beijing sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas": si las partes acuerdan que una de ellas comprará una casa en el nombre de otra persona y registrar la casa a nombre de otra persona, el préstamo será Si el prestatario realmente disfruta de los derechos e intereses de la casa, y el prestatario solicita al registrante (celebridad) que registre la transferencia de propiedad de la casa en De acuerdo con el contrato, puede ser apoyado. Sin embargo, si el embargo del acreedor del registrante u otras razones no pueden manejar el registro de transferencia de la casa de acuerdo con la ley, a menos que estén involucrados los intereses de un tercero en una transacción de buena fe.
4. Si una persona ajena al caso está insatisfecha con la sentencia de objeción a la ejecución, no procede permitir que las partes recurran a otro caso para confirmar sus derechos.
El artículo 26 de las "Diversas opiniones sobre la asignación razonable y el funcionamiento científico de los poderes de ejecución" del Tribunal Supremo Popular estipula que cuando el órgano judicial conozca de un litigio de confirmación de derechos, deberá indagar sobre la propiedad del bien que se va a confirmado y determinar que Si el Buró Ejecutivo sella, incauta o congela el caso, el juicio se suspenderá si el Buró Ejecutivo dispone de los bienes reclamados por las partes pertinentes, cancelará el caso de confirmación de derechos; sella, embarga o congela los derechos y luego los confirma, revocará la sentencia o el documento de mediación.
2. ¿A qué debes prestar atención al transferir derechos de propiedad?
Se deben preparar los siguientes materiales al manejar la transferencia de derechos de propiedad:
(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de vivienda o certificado de propiedad de inmueble;
(4) Decisiones administrativas de organismos administrativos pertinentes y contratos de compraventa de inmuebles.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre si las disputas sobre propiedad se pueden litigar y a qué debe prestar atención al transferir la propiedad. No sabemos mucho sobre disputas sobre propiedad, por lo que pueden surgir fácilmente. De hecho, mucha gente piensa que esta disputa se puede resolver mediante un litigio, pero ¿sabes cómo luchar contra esta demanda? Puedes consultar este artículo, espero que pueda ser de ayuda para todos.