¿Cómo retirar el subsidio de vivienda en base al contrato de alquiler?
1. Si realiza un pago único para comprar una casa independiente, debe presentar la solicitud dentro de un año después de pagar el precio de la vivienda y el monto de retiro acumulado. no excederá el precio de compra real si compra una casa con una hipoteca, la solicitud debe realizarse dentro del período de pago y los retiros deben realizarse cada seis meses. El monto acumulado del retiro no excederá la suma del pago inicial y el principal del préstamo y los intereses pagados.
2. La construcción, renovación y renovación de viviendas de uso independiente deben realizarse dentro del período de validez de la aprobación. Solo puede solicitar el retiro una vez y el monto del retiro no excederá el costo de la construcción. renovación o revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia.
3. Si alquila una casa para vivir, deberá solicitarla dentro del plazo del contrato de arrendamiento, y lo retirará cada seis meses en adelante, y cada retiro no podrá exceder el alquiler total realmente pagado. durante medio año.
4. Los jubilados siguen recibiendo subsidios monetarios para vivienda cada seis meses.
(2) Procedimientos de salida
1. Los empleados que cumplan con las condiciones anteriores deberán acudir al banco donde se abre el subsidio monetario de vivienda para obtener y completar el "Formulario de Solicitud de Retiro". el Subsidio Monetario a la Vivienda". Una vez que la unidad haya verificado y presentado opiniones, acuda al banco para gestionar los procedimientos de retiro con el comprobante de pago y los materiales de respaldo pertinentes emitidos por la unidad.
2. Si los jubilados necesitan realizar retiros múltiples al comprar una casa independiente, pagar el capital y los intereses de un préstamo para vivienda o alquilar una casa independiente, el banco donde se abre la cuenta. emitirá un "Certificado de Registro de Retiro de Subsidio Monetario de Vivienda" después de la primera revisión Luego acudirá al banco donde se abre la cuenta para gestionar los trámites de retiro con el "Certificado de Registro de Retiro de Subsidio Monetario de Vivienda", el comprobante de pago emitido por la unidad. y materiales de apoyo relevantes.
3. Si la unidad original se cancela, disuelve o quiebra, y el subsidio monetario de vivienda del empleado es administrado por el departamento superior competente, cuando el empleado recibe el subsidio monetario de vivienda, el departamento superior competente deberá verificar y emitir dictamen, con el certificado emitido por el departamento superior competente Acudir al banco con los justificantes pertinentes y comprobantes de pago para los trámites de retiro, si no existe autoridad superior, el subsidio monetario de vivienda del empleado será administrado por nuestra oficina; verifique y agregue comentarios, y luego vaya al banco con el comprobante de pago y los materiales de respaldo relevantes emitidos por nuestra oficina. Realice los procedimientos de retiro.
3. Los empleados que soliciten el retiro del subsidio monetario de vivienda deberán presentar, además del “Formulario de Solicitud de Retiro del Subsidio Monetario de Vivienda” y el certificado de pago emitido por la unidad, los siguientes documentos:
(1) Si realiza un pago único para comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente, proporcione los siguientes materiales de respaldo:
1 Al comprar un edificio de primera mano, proporcione el contrato de compra (o contrato de preventa), factura de compra (o recibo), original y copia del documento de identidad del pagador al retirar dinero por primera vez después del retiro, presentar el "Certificado de Registro de Retiro del Subsidio Monetario de Vivienda Urbana"; Original y copia de la cédula de identidad del pagador. Si adquiere un edificio de segunda mano, deberá aportar el certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de pago del impuesto de escrituración, original y copia del DNI del beneficiario al realizar el primer retiro después del retiro, aportar el “Certificado de Registro de Retiro del Subsidio Monetario de Vivienda Urbana”; " y el original y copia del DNI del pagador. Para la adquisición de terreno y compensación por demolición para la compra de una casa con mayor área, al retirarla por primera vez, el contrato de compensación por demolición de la casa, la factura de compra de la casa con mayor área y el original y copia del documento de identidad del pagador. Se requiere tarjeta para realizar retiros en el futuro, el “Certificado de Registro de Retiro de Subsidio Monetario de Vivienda”, pago Original y copia de cédula de identidad personal;
2. Para construir una casa independiente, proporcione el certificado de uso de la tierra (o certificado de bienes raíces) emitido por el departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, el documento de aprobación emitido por el departamento de planificación en o por encima de la ciudad (nivel de municipio), y la factura de compra de materiales de construcción (o factura del proyecto de construcción), original y copia del documento de identidad del pagador.
3. Si renueva una casa independiente, proporcione la carta de aprobación de decoración del departamento de construcción urbana a nivel de ciudad (municipio) o superior, el certificado de propiedad inmobiliaria y la factura de compra de materiales de construcción ( o la factura del proyecto de construcción), y el original y copia del DNI del pagador.
4. Si la casa es reformada, el certificado de tasación de seguridad de la casa emitido por la agencia de tasación de seguridad de la vivienda a nivel de ciudad (municipio) o superior, el certificado de bienes raíces y la factura de compra del edificio. materiales (o factura del proyecto de construcción), y cédula de identidad original del pagador y copias.
(2) Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda, se deben proporcionar los siguientes documentos:
1. propiedad de primera mano, se deberá aportar el contrato de hipoteca, factura (o recibo) de compra de la vivienda para el primer retiro), libreta de hipoteca o extracto de tarjeta de crédito (con al menos un registro de amortización de un mes), original y copia del DNI del pagador después del retiro, presentar el "Certificado de Registro de Retiro del Subsidio Monetario de Vivienda Urbana", original y copia de la cédula de identidad del pagador;
2. Para reembolsar el principal y los intereses de un préstamo para vivienda de segunda mano, el contrato de hipoteca, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura, la libreta de hipoteca o el extracto de la tarjeta de crédito (con al menos un mes de registro de pago) y el certificado del pagador. Se deberá presentar cédula de identidad al realizar el primer retiro Original y copia para futuros retiros, aportar el “Certificado de Registro de Retiro del Subsidio Monetario de Vivienda” y original y copia de la cédula de identidad del pagador.
(3) Si alquila una casa para uso independiente, proporcione el contrato de alquiler (un contrato de alquiler de vivienda pública firmado con la unidad o un contrato de alquiler registrado en el departamento de gestión de alquileres), la factura del alquiler (o recibo) y el pagador para el primer retiro Original y copia de la cédula de identidad cuando retire dinero en el futuro, presentar certificado de registro para el retiro del subsidio monetario de vivienda, factura de alquiler (o recibo) y original y copia de la cédula de identidad del pagador. .
(4) Si está jubilado, proporcione su certificado de jubilación y el original y copia de la cédula de identidad del pagador, si ha realizado retiros múltiples, deberá presentar el "Certificado de Registro de Retiro del Subsidio Monetario de Vivienda"; " y cédula de identidad del pagador al realizar futuros retiros. Original y copia de cédula de identidad.
(5) Si pierde completamente la capacidad para trabajar y termina la relación laboral con la unidad, presente el certificado de discapacidad de un hospital a nivel de distrito (condado) o superior, el certificado de terminación de la relación laboral con la unidad, el original y copia de las piezas de cédula de identidad del pagador.
(6) Si desea radicarse en el extranjero, presente original y fotocopia de su pasaporte (o pase), visa (o visado) y libreta de registro de domicilio.
(7) Si un empleado que no está registrado en esta ciudad termina la relación laboral con la unidad, aportar el certificado de terminación de la relación laboral entre el empleado y la unidad, y el original y copia del DNI del beneficiario.
(8) Si trabaja desde esta ciudad, presentar comprobante de traslado de trabajo, original y copia de la cédula de identidad del pagador.
(9) Las personas desempleadas, hombres mayores de 45 años y mujeres mayores de 40 años, que hayan estado desempleadas durante más de 12 meses consecutivos, deberán aportar original y copia de su certificado de desempleo y cédula de identidad del pagador. .
(10) Si un empleado fallece o es declarado muerto, su heredero (o destinatario) debe proporcionar un certificado notarial de herencia legal (o derechos del destinatario), libro de registro del hogar y persona del heredero (o destinatario). ) Original y copia del DNI. No puedo tramitar el retiro personalmente, y si encomiendo a otros el manejo del mismo, debo aportar poder notarial (o certificado de encomienda emitido por la unidad), original y copia del DNI del fideicomitente. y el DNI del fiduciario.
4. Cuando los empleados compran, construyen o alquilan una vivienda, si el subsidio monetario de vivienda a su nombre es insuficiente, pueden solicitar subsidios monetarios de vivienda para sus cónyuges y parientes consanguíneos directos en el mismo hogar. deberá poseer un certificado de matrimonio o El libro de registro del hogar y los materiales relacionados antes mencionados deben retirarse de acuerdo con los procedimientos prescritos.