¿Puedo llamar a la policía si el propietario se niega a reembolsar el depósito?
1. Si el propietario no devuelve el depósito, puedes llamar a la policía y pedirle que medie. Los detalles son los siguientes:
(1) El arrendatario devuelve el contrato de arrendamiento en el momento acordado en el contrato, el arrendatario paga el alquiler con regularidad y el arrendatario no daña todos los artículos que pertenecen al arrendador;
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(2) Si el propietario se niega a reembolsar el depósito, puede llamar a la policía y la policía puede mediar. Si la mediación falla, solo se puede resolver mediante un litigio;
(3) El incumplimiento malicioso del contrato por parte del propietario viola las disposiciones de la ley contractual. Si presenta una demanda ante el tribunal, no solo puede solicitar la reparación. devolución del depósito, pero también exigir al arrendador que pague una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato.
2. Base jurídica: Artículo 704 del Código Civil de la República Popular China
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler. y período y términos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
Artículo 705
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
2. ¿En qué circunstancias se puede reembolsar íntegramente el depósito de alquiler?
1. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito se considerará como anticipo del arrendamiento y será devuelto en cualquier caso; La parte ha pagado el gravamen, depósito de seguridad, depósito, dinero del contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito. Si la parte reclama el derecho a depositar, el tribunal popular no lo respaldará;
3. Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador deberá El día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario haya desalojado, liquidado y pagado todas las tarifas pagaderas, el depósito de garantía del arrendamiento será devuelto al arrendatario en su totalidad sin intereses;
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de arrendamiento, el depósito de garantía del arrendamiento se devolverá al arrendatario en consecuencia. El depósito se deducirá y el depósito se devolverá después. deducir las pérdidas patrimoniales;
5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es fijar una garantía para la casa y los bienes que contiene. Si se produce algún daño en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento, se descontará del depósito;
6. rescindido;
7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.