El arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador.
En primer lugar, cuando el arrendador y el arrendatario firman el contrato de arrendamiento, queda claramente acordado que el arrendatario no subarrendará sin el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el subarrendatario será nulo.
En segundo lugar, al firmar el contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario no se pusieron de acuerdo sobre si el arrendatario tiene derecho a subarrendar. Si el arrendatario obtiene el consentimiento por escrito del arrendador antes de subarrendar, el subarrendamiento es válido.
En tercer lugar, el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, y el arrendador posteriormente conoció el subarrendamiento pero no se opuso. Entonces se puede determinar que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento y el subarrendamiento es válido.
Cuarto, si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, si el arrendador presenta demanda ante los tribunales dentro de los seis meses siguientes a la fecha en que conoció o debió haber conocido, se presumirá que el arrendador no estar de acuerdo con el subarrendamiento del arrendatario. El contrato de subarrendamiento es inválido.
Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.